Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Grote Kampen 1 A

8701HR Bolsward • Fryslân

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 1.922

Photo Gallery

Grote Kampen 1 A Bolsward
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Eigentijds en levensloopbestendig appartement in de voormalige brandweerkazerne! Op een rustige woonlocatie bij het centrum van Bolsward staat deze oude brandweerkazerne. In een gedeelte van het gebouw is een comfortabel appartement gerealiseerd met op de begane grond een ruime woonkamer en slaapkamer met badkamer. De ruime, geïsoleerde zolderverdieping kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of extra slaapkamers. Het appartement is goed onderhouden, uitgerust met zonnepanelen en beschikt over een energielabel D. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning. Indeling Entree, hal, trapopgang en toilet met fonteintje en bergkast. De woonkamer is verrassend ruim en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Het ruimtelijk effect wordt versterkt door het schuin oplopende plafond, met hoge ramen naar de overloop. Er is veel lichtinval door deze hoge ramen en de openslaande deur naar de voortuin. De warmtepanelen aan het plafond zorgen voor een comfortabele temperatuur. De moderne hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De achtergelegen bijkeuken is praktisch ingericht met een gootsteentje, ruimte voor witgoedaansluitingen, een gesloten kast met de cv-installatie en een meterkast. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft flinke afmetingen met grote ramen aan de voorzijde en voldoende ruimte voor kledingkasten. De ensuite badkamer is voor zien van wastafelmeubel en doucheruimte. Eerste verdieping De vaste trap leidt eerst naar de lange tussenoverloop. De ramen aan weerszijden zorgen voor de lichttoevoer in de woonkamer. Via een tweede trap is er toegang naar de grote verdieping. Deze ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van een keukenblokje en een aantal dakvensters. Het geheel is zeer geschikt als hobbyruimte, maar desgewenst kunnen hier ook een of meer slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De tuin is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze is aangelegd met met gazon, borders, een terras en een parkeerplaats. Bijzonderheden * Appartement met grote bovenruimte; * Slaapkamer en badkamer op begane grond; * Nefit cv-ketel 2010; * 10 Zonnepalen; * Energielabel D; * Er is sprake van een "slapende" VvE; * Ligging bij stadscentrum; * Op korte afstand van de voorzieningen van Bolsward; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
639 m³
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.