Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Harlingerstraat 64 C

8701WS Bolsward • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Bolsward

Photo Gallery

Harlingerstraat 64 C Bolsward
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Levensloopbestendig en duurzaam appartement met terras aan doorgaand vaarwater! Instapklare, moderne maisonnette in kleinschalig appartementencomplex "Het Wapen", op loopafstand van het historisch centrum van Bolsward. Dit appartement met energielabel A++ is modern afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een terras aan de Wytmarsumer Feart, de 11-stedenroute. Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging en er is voldoende parkeergelegenheid in de naaste omgeving. Vanaf deze locatie kunt u heerlijk wandelend of fietsend naar de voorzieningen van de binnenstad of juist naar het buitengebied. Door de verscheidenheid aan wandel- en fietspaden in de directe omgeving zijn er verschillende routes te bedenken. Indeling Entree, hal met meterkast en taatsdeur naar de sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken heeft een zeer ruime keukenopstelling (2021) en is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en een inductiekookplaat voorzien van afzuiging. Een aparte koffiehoek en een bar met barkrukken maken het geheel compleet. De woonkeuken is daarnaast ook ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eethoek. De naastliggende kleine kamer is ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek. Een mooie stalen wand met glas en taatsdeuren vormt de afscheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de rustige achterkant gesitueerd en kijkt uit op de Wytmarsumer Feart. De woonkamer heeft ruime afmetingen, een lichte parketvloer in visgraat motief en brede schuifpui met toegang naar het heerlijke balkon. de waterkant gelegen en voorzien van een grote schuifpui naar het heerlijke balkon aan het water. Het biedt de mogelijkheid een eigen boot bij het appartement aan te leggen, bereikbaar vanaf het balkon via een poort en een trapje. Achter een schuifdeur in de woonkamer bevinden zich de cv-combiketel en de Warmte terugwin installatie (Orcon), beide uit 2021. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en bijvoorbeeld nog een extra koelkast. Via een kleine tussenhal naast de woonkeuken is er toegang naar het toilet met fonteintje, de badkamer en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorkant van het appartement gelegen en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten (2021). De badkamer (vernieuwd in 2024) is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, te weten een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, vrijstaand badmeubel met marmeren waskom en infrarood warmte spiegel en een designradiator. Naast het appartement is de stelplaats voor de afvalcontainers. U heeft als bewoner de beschikking over een eigen berging, ideaal voor het plaatsen van de fietsen. Uw auto kunt u gratis parkeren in de parkeerhavens voor het appartement (geen vergunning nodig) of op de ruime openbare parkeerplaats op 50 meter afstand. Het busstation van Bolsward is op 10 minuten loopafstand. Eerste verdieping Dit appartement is een maisonnette. Een grote open trap leidt naar de verdieping, waar u een ruime slaapkamer aantreft met een grote op maat gemaakte kledingkast (2024). Er is veel lichtinval in de slaapkamer door het grote Velux dakraam zorgt hier voor veel lichtinval. Extra bergruimte is gecreëerd met een diepe kast onder het schuine dak. Balkon Het balkon meet 5.80 x 1.70 m en beslaat de volledige breedte van het appartement. Hiervandaan is er prachtig zicht op het doorgaande vaarwater van de Wytmarsumer Feart met een gezellige drukte van passerende bootjes in de zomer en een eersterangs plaats bij de volgende 11-stedentocht op de schaats. Het is mogelijk een eigen boot aan te leggen bij het appartement. Bijzonderheden * Levensloop bestendig; slaapkamer, toilet en badkamer op de begane grond; * Hoogwaardig en modern afgewerkt appartement, instapklaar! * Bouwjaar 2021; * Energielabel A++, dus lage energiekosten; * Het appartement is volledig (ook akoestisch) geïsoleerd (ook de tussenvloeren); * Alle ramen + schuifpui zijn voorzien van op maat gemaakte horren; * Verwarming middels een Nefit cv-combiketel uit 2021; * Vloerverwarming in gehele woning, behalve badkamer; * WTW-installatie en mechanische ventilatie; * Moderne keuken, toilet en badkamer gerealiseerd tussen 2021-2025; * Ruim balkon aan doorgaand vaarwater. Mogelijkheid eigen boot bij het appartement! * Glasvezel voorbereiding aanwezig; * VvE-bijdrage: € 145,99 per maand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar; Unieke kans; de verkopers staan open voor een verkoop inclusief de gehele inboedel (nieuw aangeschaft tussen 2021-2025) en een vrijwel nieuwe sloep uit 2024. Informeer bij de makelaar voor meer informatie!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.