Residents
10.095
Last year: 2025
It Waarlamke 9
8702CT Bolsward • Fryslân
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 3.593
Photo Gallery
Description
Prachtig gelegen bij het "groene hart van Bolsward" en alle voorzieningen, dit royale 2/1- kapwoonhuis met aparte praktijk-en kantoorruimte aan, ruim vrij achterom, heerlijke beschutte achtertuin met led-tuinverlichting en houten bergschuur gecombineerd met overkapping met hoekbank, 2e bergschuur achtterzijde praktijkruimte. Eigen grond 253 m². Indeling entree, ruime hal met garderobe en trapopgang ( voorzien van nieuwe up-stairs trapbekleding ), toilet met fonteintje, meterkast met waterontharder ( Aquacell ), voorkamer met fraai groen uitzicht, woonkeuken met recent keukenblok met alle gewenste inbouwapparatuur o.a. combi-oven, vaatwasser ( Miele ), koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap, uitpandige bijkeuken met alle witgoedaansluitingen en cv-installatie, praktijkruimte ( zowel binnendoor en vanuit voorzijde bereikbaar ) met eigen toilet, keurige en beschutte achtertuin en houten tuinschuur met overkapping met hoekbank ( blijft achter ), 2e berging achter praktijkruimte, ruim achterom. Eerste verdieping ruime overloop met ruimte voor extra kast/ kastenwand of werkbureau, 2 slaapkamers met Franse Balkons - van 2 slaapkamers aan voorzijde is 1 geheel royale ouderslaapkamer gemaakt, door wand terug te plaatsen zijn er weer 3 slaapkamers, waar vroeg in het voorjaar ( voorzijde / Franse balkons ) al in de zon gezeten kan worden, complete badkamer voorzien van ligbad, douchehoek met glazen deur, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en ventilatieraampje. Tweede verdieping via vaste trap naar overloop met aparte berghoek ( thans solariumplaats ), 2 slaapkamers voorzien van dakvensters. Overige verdiepingen via vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden - volledig geïsoleerd; - 11 zonnepanelen ( opbrengst ca. 3400 Kwh ); - begane grond voorzien van vloerverwarming; - voorkamer en woonkeuken afsluitbaar door schuifdeuren, zodat er bijvoorbeeld rustig tv gekeken kan worden en/of visite/vrienden/kennissen apart ontvangen kan worden; - mechanisch ventilatiesysteem; - CV verwarmd via HR Combiketel ( Intergas / 2022 ); - prachtig vrij uitzicht over groenstrook en het "groene hart" van de stad; - comfortabel geheel; - alleen bestemmingsverkeer; - geschikt voor jong en oud; - ook ideale combi voor praktijk aan huis of degene die veel thuis werkt; - bij alle voorzieningen.
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 258 m²
- Content
- 550 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Bolsward
Spatial overview of the work area in Bolsward
Residential and neighborhood statistics in Bolsward
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.
Average WOZ
EUR 278.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
319
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 10.085 |
| 2022 | 10.100 |
| 2023 | 10.120 |
| 2024 | 10.100 |
| 2025 | 10.095 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 220.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 263.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.580
0-15: 1.515
15-25: 1.215
25-45: 2.090
45-65: 2.685
Education level
Hoger
1.700
Praktisch
2.080
Middelbaar
3.430
Origin of residents (2025)
Europa
405
Nederland
8.750
Buiten Europa
940
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
895
Appartementen
1.048
Tussenwoningen
1.587
Vrijstaande woningen
600
Twee-onder-één-kap woningen
739
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
258
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
1.334
1970 tot 1980
768
1980 tot 1990
497
1990 tot 2000
329
2000 tot 2010
400
2010 tot 2020
165
2020 en later
49
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.248
Label A
1.096
Label B
903
Label D
564
Label G
562
Label F
327
Label E
276
Label A+
108
Label A+++
25
Label A++
12
Label A+++++
3
Label A++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.440 |
| 2021 | 1.380 | 2.460 |
| 2022 | 1.060 | 2.320 |
| 2023 | 920 | 2.220 |
| 2024 | 890 | 2.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.280
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.510
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.130
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.500
Business activity in Bolsward (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Total number of company establishments: 1.170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 31 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 37 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.
Frequently asked questions about living in Bolsward
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bolsward?
Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bolsward?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?
In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.
Meer houses in Bolsward
View more homes in this location.
-
- Available
Fadershofstee 4
8701DS Bolsward
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kleine Dijlakker 19
8701HW Bolsward
€ 295.000 k.k.
€ 2.810/m²
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Snekerpoort 1
8701HK Bolsward
€ 359.500 k.k.
€ 2.179/m²
CSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Gabbemastraat 2
8701EE Bolsward
€ 280.000 k.k.
€ 2.745/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
De Him 8
8701LL Bolsward
€ 261.000 k.k.
€ 2.806/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Marktstraat 11
8701JV Bolsward
€ 689.000 k.k.
€ 2.957/m²
ASave as favorite- Living area
- 233 m²
- Land area
- 448 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 57
8701HR Bolsward
€ 280.000 k.k.
€ 3.733/m²
ESave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 84 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Prinsenburg 3
8702AM Bolsward
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
