Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Laag Bolwerk 71

8701KT Bolsward • Fryslân

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.208

Photo Gallery

Laag Bolwerk 71 Bolsward
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Grote woning met veel woonoppervlak! Aan de rand van het stadscentrum staat deze karakteristieke woning met garage. 3 voormalige arbeiderswoningen zijn verbouwd tot 1 grote woning. De begane grond is ruim opgezet met een lichte woonkamer en ruime eetkamer met keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan een steeg en heeft een eigen achterom. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 199 m². Vanaf deze mooie locatie aan Laag Bolwerk loop je zo de gastvrije binnenstad van Bolsward in en zijn de voorzieningen en activiteiten van het stadscentrum direct bij de hand. Indeling Entree, hal, en trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en een gezellige schouw met rookkanaal. Vanuit de zithoek is er een prachtig zicht over de stadgracht. Via een doorgang, met rechts de toiletruimte, is er toegang naar de royale L-vormige eetkamer met balkenplafond. Hier is veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken heeft een opstelling in U-vorm met veel werk- en kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur. Een deur in de eetkamer geeft toegang tot het portaal met achteringang en de inpandige berging met wasmachine-aansluiting. De garage heeft een lengte van 7 meter met een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. De tuin is aan de zijkant gelegen en heeft een achterom via de naastliggende steeg. Eerste verdieping De overloop mondt uit in een lange gang met veel bergruimte achter de knieschotten. Links van de gang zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De 4e slaapkamer is aan de voorzijde. De 2 dakkapellen aan de zijkant zorgen voor extra licht en ruimte in de kamers daar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een zonligging op het noordoosten. Er is een achterom via de naastgelegen steeg. Aan de voorzijde van de woning kunt u 's avonds heerlijk genieten van het uitzicht over de stadsgracht en de ondergaande zon. Bijzonderheden * Mooie locatie bij vaarwater; * Eigen garage; * 4 slaapkamers; * Energielabel F; * Atag cv-ketel 2023; * Stadstuin op het noordoosten; * Onderhoudsvriendelijke tuin; * In de directe omgeving parkeergelegenheid; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
199 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
23-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.