Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Secretaris Haitsmalaan 65

8701AX Bolsward • Fryslân

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.761

Photo Gallery

Secretaris Haitsmalaan 65 Bolsward
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met een prachtige tuin! Dit voormalige boerderijtje staat aan de buitenrand van Bolsward. De woning beschikt over een ruime benedenverdieping met een woonkamer, een woonkeuken, een slaapkamer en een werkkamer. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 1574 m². Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de stad. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar. Indeling Entree met overkapping, hal, garderobe, vaste kast, toilet en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een balkenplafond, veel lichtinval en een schouw met rookkanaal. De woonkeuken is ruim opgezet en beschikt over een balkenplafond en een keuken met inbouwapparatuur. De bijkeuken/berging heeft praktische maten, een deur naar de tuin en voldoende ruimte voor witgoedaansluitingen, fietsen en tuinspullen. Vanuit de hal zijn ook de slaapkamer en de werkkamer bereikbaar. De tuin is hoofdzakelijk naast en achter de woning gelegen en is fraai aangelegd met gazon, borders, bomen en struiken. De vrijstaande stenen garage bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van een garagedeur en een loopdeur. Eerste verdieping De woning heeft een ruime verdieping met 3 dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan iedere zijkant. Rondom de overloop zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De achterzijde van de verdieping wordt gebruikt als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De tuin is hoofdzakelijk naast en achter de woning gelegen en zuid west georiënteerd. Het geheel is fraai aangelegd met gazon, borders, bomen en struiken. Aan de zijkant grenst de tuin aan een sloot. In de tuin is altijd een heerlijke zitplek te vinden, bijvoorbeeld onder de veranda, in de zon of juist in de schaduw onder de bomen. De vrijstaande stenen garage bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van een garagedeur en een loopdeur. Bijzonderheden * Royaal perceel eigen grond van 1574 m²; * Slaapkamer en werkkamer op de begane grond; * Gezellige woonkeuken; * Intergas cv-ketel 2011; * Energielabel F; * Vrijstaande garage; * Grote bergzolder; * Asbest dakbeschot; * Fraai aangelegde tuin; * Zodra u onder het tunneltje door gaat loopt u tussen de weilanden; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
1574 m²
Content
966 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
850 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.