Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Genistastraat 7

2771ZE Boskoop • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.604

Photo Gallery

Genistastraat 7 Boskoop
Photo 39

Description

Welkom in deze gezellige en sfeervolle (geheel gemoderniseerde) hoekwoning gelegen aan de Genistastraat 7 in een kindvriendelijke woonwijk in Boskoop. Dit charmante gezinshuis biedt met zijn 5 kamers, waaronder maar liefst 4 slaapkamers, een ideale basis voor (opgroeiende) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een veilige omgeving. Gelegen aan de Genistastraat, ligt de woning op een gewilde locatie, aan de rand van Boskoop. In de nabije omgeving is er een supermarkt, scholen en alledaagse winkels aanwezig. Dit maakt het tot een gunstig gelegen locatie. Uitvalswegen in de richting van Alphen aan den Rijn en Gouda zijn eenvoudig te bereiken. In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de entree, vanwaar u toegang krijgt tot de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is een waar hoogtepunt van deze woning. Door de openslaande deuren kunt u de achtertuin eenvoudig betrekken bij uw woonruimte, wat zorgt voor een uitnodigende en open sfeer. De royale ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een warm en uitnodigend karakter heeft. De open keuken (2021) is een absolute aanwinst voor de kookliefhebbers onder ons. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een Quooker voor direct warm water. Hier kunt u niet alleen heerlijk koken, maar ook gezellig samenkomen met vrienden en familie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u hier de luxe badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De berging op deze verdieping is uiterst praktisch, met een aansluiting voor de wasmachine en droger, wat de dagelijkse taken aanzienlijk vergemakkelijkt. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de trap en biedt nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor kinderen of als thuiswerkplek. Tevens is er een kast met de c.v.-ketel en toegang tot de bergvliering, waar u extra opbergruimte vindt voor al uw seizoensgebonden spullen. Buitenruimte: De achtertuin van deze woning is een echte oase van rust en is gunstig gelegen op het zuiden. Dit betekent dat u optimaal kunt genieten van de zon, met de mogelijkheid om een zonnescherm te gebruiken voor de warme zomerdagen. De tuin biedt plaats voor een gezellige zithoek en wellicht een speelplek voor kinderen. Bijzonderheden: - geheel voorzien van dubbele beglazing - schilderwerk 2025 - c.v.-ketel 2023 - 12 groepen elektra - luxe badkamer - complete keuken 2021 - kindvriendelijke woonwijk - 4 slaapkamers - zonnige achtertuin Gelegen in een kindvriendelijke buurt is de Genistastraat 7 perfect voor gezinnen. Omgeving is groen en er zijn diverse speelvoorzieningen in de nabije omgeving, waardoor uw kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Dit maakt de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk. Kortom, deze hoekwoning aan de Genistastraat 7 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en gezellig thuis. Met zijn lichte ruimtes, moderne voorzieningen en ideale ligging is dit de perfecte plek om herinneringen te creëren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit fantastische familiehuis!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
118 m²
Content
322 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompacht (2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.