Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Hamwijck 45

2771XA Boskoop • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.028

Photo Gallery

Hamwijck 45 Boskoop
Photo 2

Description

Welkom bij Hamwijck 45 in het prachtige Boskoop! Deze vrijstaande woning aan het water en bereikbaar via een brug is een waar droomhuis voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Met een royale woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van maar liefst 665 m², biedt deze woning u de perfecte combinatie van comfort en vrijheid. Deze woning is landelijk gelegen, tussen kwekerijen, aan een rustige weg met vrijstaande woningen. De dorpskern met veel winkels en diverse scholen zijn op loopafstand. De uitvalswegen N11, A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras in de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui, heeft u een prachtig uitzicht op het water. De woonkamer biedt alle ruimte voor een sfeervolle indeling en nodigt uit tot het creëren van uw eigen, persoonlijke stijl. De half-open keuken is eenvoudig maar voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het koken een genoegen maakt. Hier kunt u in alle rust uw culinaire talenten de vrije loop laten. De nabijgelegen inloopkast biedt extra opbergruimte en zorgt voor gemak in het dagelijkse leven. Op de begane grond vindt u ook een werkkamer, ideaal voor diegenen die graag vanuit huis werken of studeren. Het thuiswerken wordt hier een stuk aangenamer met uitzicht over de tuin en het water. Verdieping Als we naar de eerste verdieping gaan, ontdekken we drie fijne slaapkamers. Deze ruimtes zijn perfect voor zowel kinderen als gasten. De gehele verdieping is praktisch en geeft u de mogelijkheid om uw favoriete inrichting te realiseren. De geheel betegelde badkamer vormt een luxe toevoeging aan deze woning. Hij is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en vloerverwarming wat zorgdraagt voor een fijn comfort en functionaliteit. Buitenruimte De tuin rondom de woning is werkelijk een hoogtepunt. Gelegen aan het water, biedt dit een uniek uitzicht en volop mogelijkheden recreatie. Het terras is onderheid en voorzien van een overkapping. De tuin is een ideale plek voor barbecues met vrienden of om simpelweg tot rust te komen na een drukke dag. De geïsoleerde garage (onderheid) biedt de mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer/ praktijkruimte. Bijzonderheden: - energielabel B - vloerverwarming keuken, bijkeuken werkkamer en badkamer - 4 kamers, 3 slaapkamers - vrijstaande woning - gelegen aan water - nabij centrum van Boskoop - garage - parkeren eigen terrein - overkapping - ten westen op het perceel is circa 1.50 m gemeentegrond (huur) Samenvattend: deze vrijstaande woning aan het water op Hamwijck 45 biedt niet alleen een ruim interieur en prachtige buitenruimte, maar ook de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit is echt een kans die u niet wilt missen. Neem de tijd om deze unieke woning te ontdekken en laat u verrassen door wat deze plek te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot aan het water!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
665 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.