Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

de Esdoorn 44

5831RC Boxmeer • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

de Esdoorn 44 Boxmeer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een royale woonkamer en een moderne open keuken, en biedt drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Met tien zonnepanelen, een ruime garage en een fraai aangelegde tuin op het oosten met een sfeervolle overkapping is deze woning volledig compleet. De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door een aangename sfeer en een gezellig speeltuintje in de buurt, ideaal voor kinderen. INDELING Begane grond: De nette ontvangsthal is voorzien van een trapopgang, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een royale en lichte woonkamer, waarin de grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop bergruimte in de diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de sfeervolle overkapping en de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval, wat zorgt voor een prettige en rustige uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte heerlijk licht en biedt zij de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed, waardoor deze verdieping momenteel in gebruik is als royale berg- en wasruimte. TUIN De voortuin is netjes aangelegd met een plantenborder, omgeven door een groenblijvende haag. De oprit naar de inpandige garage is verhard en langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is ruim en biedt veel privacy. Achter de woning is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, plantenborders en diverse bomen. GARAGE De inpandige garage met eigen oprit biedt plaats aan een auto. De garage is voorzien van een kantel- en loopdeur en beschikt bovendien over een praktische bergzolder. Op het dak van de garage liggen de tien zonnepanelen. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer ligt in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “De Maasheggen”. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast alle dagelijkse voorzieningen ook een divers aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Ook beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken (2018) is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie. - De buitenkozijnen zijn geschilderd in 2024. - De woning is voorzien 10 zonnepanelen. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
269 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5831

Google Maps

Boxmeer on the map

Explore Boxmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxmeer. In 2025 were there 12.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

12.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

533

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxmeer
Year Residents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Education level

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Business activity in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxmeer
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxmeer.

Frequently asked questions about living in Boxmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer houses in Boxmeer

View more homes in this location.