Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Karel Doormanstraat 8

5831LT Boxmeer • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.020

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 8 Boxmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen nabij het centrum van Boxmeer staat deze ruime LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met een zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft energielabel A, beschikt over 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het is voorzien van een ruime, lichte L-vormige woonkamer met open keuken en serre, en beschikt over drie slaapkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en daarmee uitermate geschikt voor zowel senioren als mensen die graag voorbereid zijn op de toekomst. INDELING Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ontvangsthal, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval. De zithoek is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een gashaard. Het eetgedeelte ligt naast de open keuken en biedt ruimte voor een royale eethoek. Deze eethoek is voorzien van openslaande deuren naar de serre. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede portaal dat leidt naar de slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De slaapkamer biedt fraai zicht op de verzorgde achtertuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels vlizotrap. BERGING De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zowel via een loopdeur aan de buitenzijde als inpandig bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting. TUIN De ruime oprit leidt naar de carport en biedt plaats aan meerdere auto’s. De voortuin is netjes aangelegd met sierkiezels en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Direct achter de woning is een royaal terras aangelegd, ideaal om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai ingericht met een vijver, plantenborders en wordt omsloten door een groene haag. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische houten berging BOXMEER & OMGEVING Boxmeer ligt in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “De Maasheggen”. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast alle dagelijkse voorzieningen ook een divers aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Ook beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. (2020 & 2024) - Levensloopbestendig wonen mogelijk. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
293 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5831

Google Maps

Boxmeer on the map

Explore Boxmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxmeer. In 2025 were there 12.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

12.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

533

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxmeer
Year Residents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Education level

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Business activity in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxmeer
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxmeer.

Frequently asked questions about living in Boxmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer houses in Boxmeer

View more homes in this location.