Jump to content
Logo of Ideale Makelaar

Elise van Calcarstraat 66

4822VK Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: EHP Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Elise van Calcarstraat 66 Breda
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met aan de voorzijde een stenen berging, oprit in de voortuin, voor- en achtertuin (18 m) en gelegen aan het water op een kindvriendelijke locatie. De woning ligt in een woonwijk van de Haagse Beemden, is gebouwd eind 80-er jaren en in de nabijheid is een klein buurtwinkelcentrum aanwezig met een supermarkt. Bouwjaar 1988, Perceel is 156 m2, woonoppervlakte is 118 m2, oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De woning is ruim van opzet en voorzien van moderne keuken en badkamer. De achtertuin loopt uit in een waterpartij met een terras aan het water. Een bezichtiging van deze verrassende woning wordt van harte aanbevolen! De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met een laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje en kast stadsverwarming met doorstroom apparaat en warmte terugwin ventilatie systeem; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 5.15/4.15 x 5.50 m.) met een laminaatvloer, houtkachel en deur naar de tuin toe; open keuken aan de voorzijde (ca. 2.80 x 2.95 m.) met moderne U-vormige keukeninrichting (2017) voorzien van boven en onderkastjes, draaicarrousel, kunststof werkblad met inductie kookplaat, een design afzuigkap, combi magnetron/oven met stoomoven functie, een Quooker, vaatwasmachine en koelkast. De achtertuin, biedt veel privacy, is ca. 18 meter diep en grenst aan een waterloop. De achtertuin is voorzien van een zonneterras (sierbestrating) en een terras grenzend aan het water en borders met vaste beplanting. Aan de voorzijde is een oprit op eigen terrein en een stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en apart toilet; slaapkamer voorzijde (ca 2.60 x 3.95 m.) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 3.20/4.50 m.) met laminaatvloer en fraaie inloopkast; gemoderniseerde badkamer (ca. 2.50 x 1.75 m.) met moderne tegels gecombineerd met glad stucwerk en voorzien van een inloopdouche met met thermostatische mengkraan en een dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime voorzolder met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer (ca. 3.25 x 5.40 m.) met groot Velux daktuimelraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Voorzieningen: * De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming * De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar (wordt gehuurd, €45,-/3 maand) * De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket inclusief dubbele beglazing * Buitenkraantje op de achtergevel * Moderne badkamer * Moderne keuken, compleet ingericht * Elektra is voorzien van 5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit voor de woning en direct voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen. Omgeving: De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op korte loopafstand van een buurtwinkelcentrum en op korte afstand van een het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van met o.a. dagwinkels, een postagentschap, geldautomaten, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, opticien, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
156 m²
Content
350 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.