Jump to content
Logo of Sinke Komejan Zierikzee

Nieuwstraat 7

4318BX Brouwershaven • Zeeland

Sold

€ 125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Purchase price /m²: € 1.893

Photo Gallery

Nieuwstraat 7 Brouwershaven
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met tuin, schuur en vrije achterom in het centrum van Brouwershaven In het historische centrum van Brouwershaven staat deze hoekwoning uit circa 1920 met tuin, vrijstaande schuur en vrije achterom. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en biedt daardoor een mooie kans voor kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen realiseren. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² en een perceel van circa 120 m² biedt deze woning een goede basis voor een renovatieproject. De ligging in het centrum, op korte afstand van de haven en het Grevelingenmeer, maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning is momenteel niet geschikt voor directe bewoning en dient volledig gemoderniseerd te worden. Indeling Begane grond Entree met trapopgang, woonkamer, woonkeuken, toilet en badkamer. Verdieping Overloop met slaapkamer. Deze verdieping kan naar eigen wens verder worden ingedeeld en afgewerkt. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin met een vrijstaande schuur van circa 15 m². De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom. Ligging De woning ligt in het karakteristieke centrum van Brouwershaven. In de directe omgeving bevinden zich de historische haven, diverse voorzieningen en het Grevelingenmeer. Een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van het Zeeuwse leven, watersport en rust. Kenmerken • Hoekwoning • Bouwjaar circa 1920 • Perceel circa 120 m² • Woonoppervlakte circa 66 m² • Vrijstaande schuur circa 15 m² • 1 slaapkamer op de verdieping • Tuin met schuur • Vrije achterom • Gelegen in het centrum van Brouwershaven • Volledig te renoveren • Niet geschikt voor directe bewoning Aanvullende bepalingen • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. • Gezien het bouwjaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. • In verband met het bouwjaar zal tevens een asbestclausule worden opgenomen. • De woning wordt verkocht en geleverd “as is, where is”, in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt renoveren? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
120 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4318

Google Maps

Brouwershaven on the map

Discover where agents are active in Brouwershaven

Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brouwershaven
Year Residents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brouwershaven
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brouwershaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 1.970

Business activity in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brouwershaven
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.

Frequently asked questions about living in Brouwershaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer houses in Brouwershaven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.