Jump to content
Logo of Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Burg. Hausmansstraat 9

6122EC Buchten • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.840

Photo Gallery

Burg. Hausmansstraat 9 Buchten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

**LUXE EN INSTAPKLARE TWEEKAPPER** **VIER SLAAPKAMERS, IDEALE GEZINSWONING** **GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD** **MOOIE EN CENTRALE LOCATIE** Centraal en toch rustig wonen, met alle voorzieningen in de directe omgeving? En op zoek naar een woning met veel woonruimte en een mooi perceel? Dan is Burgemeester Hausmansstraat 9 in Buchten waarschijnlijk een heel interessant aanbod. Deze keurig onderhouden tweekapper heeft heel veel te bieden en is met de vier slaapkamers en een aanbouw een ideale gezinswoning. De woning biedt een modern wooncomfort en is instapklaar. De mooie tuin (gelegen aan het groen aan de achterzijde), 10 zonnepanelen, een serre en de inpandige garage maken het plaatje compleet. Buchten en het naastgelegen Born bieden een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en medische voorzieningen. Door de ligging direct aan de A2 zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: Dit is een bijzonder aantrekkelijke instapklare woning met heel veel mogelijkheden! INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder: ca. 10 m² -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast en een modern toilet met een fonteintje -- royale en lichte woonkamer (ca. 7,60 m x 3,75/ 6,15 m), L-vormig en voorzien van een mooie siergrindvloer en airco -- leefkeuken (ca. 5,30 x 3,45 m) met een luxe en complete keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast -- inpandige garage/ berging (geïsoleerd en ca. 5,45 m x 3,40 m) met witgoedaansluitingen en eveneens afgewerkt met een siergrindvloer -- fraaie serre (ca. 5,50 m x 3,40 m), winddicht, voorzien van glazen schuifwanden -- keurig en onderhoudsarm aangelegde tuin met veel privacy en een houten tuinhuis, grenzend aan het groen aan de achterzijde, een ideale speelplek voor kinderen -- oprit voor twee auto's en een voortuin -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 1: zeer ruim van formaat, ca. 3,75 m x 3,40 m, gesitueerd aan de voorzijde -- slaapkamer 2: achterzijde en ca. 3,75 m x 3,05 m -- slaapkamer 3: achterzijde en ca. 3,00 m x 2,25 m groot -- keurige badkamer, voorzien van een ligbad, een wastafel met ombouw en een toilet -- separate doucheruimte met een royale inloopdouche -- ook deze verdieping is voorzien van een siergrindvloer -- TWEEDE VERDIEPING -- Vaste trap -- luxe vierde slaapkamer van ca. 4,25 m x 3,95 m, met een brede dakkapel, siergrindvloer en airco -- berging met CV-ketel, Remeha HR, 2014 (eigendom) -- ALGEMEEN - FRAAIE GEZINSWONING - VIER SLAAPKAMERS - GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD - INSTAPKLAAR TE BEWONEN - INPANDIGE GARAGE/ BERGING - MOOI PERCEEL MET PRIVACYRIJKE TUIN - 10 STUKS PV-PANELEN - AIRCO OP DE BEGANE GROND EN ZOLDER - VEEL VOORZIENINGEN IN DE BUURT - AAN DE A2 GELEGEN ----- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
273 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
50 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6122

Google Maps

View Buchten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Buchten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buchten. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buchten
Year Residents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buchten
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Education level

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buchten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.860

Business activity in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buchten
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buchten.

Frequently asked questions about living in Buchten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Buchten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.