Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Hogeweg 44 0006

4328PG Burgh-Haamstede • Zeeland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Photo Gallery

Hogeweg 44 0006 Burgh-Haamstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Recreanten opgelet! Op het geliefde Duinpark ’t Hof van Haamstede biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande 6 persoons recreatiewoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van 103 m² en gelegen op een perceel van 353 m² eigen grond is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning is altijd uitsluitend voor eigen gebruik benut en verkeert daardoor in zeer verzorgde staat. Welkom aan de Hogeweg 44-0006 te Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande recreatiewoning op ruim perceel; - gelegen op het rustige en groene Duinpark ’t Hof van Haamstede; - 353 m2 eigen grond; - altijd gebruikt voor eigen recreatief gebruik; - goed onderhouden en instapklaar; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers, waarvan één ensuite; - sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - zonnige tuin op het zuidwesten met uitzicht op de vijver; - thermostaat via app te bedienen; - energielabel C; - autovrij park. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier vindt u aan de linkerzijde de praktische berging met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en toegang tot de achtertuin. Tevens bevinden zich in de hal de meterkast, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar boven. De moderne open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat (Siemens) en een 10-liter elektrische boiler. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. De ruime woonkamer met zithoek is sfeervol ingericht en straalt direct een ontspannen vakantiesfeer uit. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers waar de gehele verdieping is voorzien van een lichte massief houten vloer. De masterbedroom beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, wastafel en toilet. De overige twee ruime slaapkamers kijken uit op de goed verzorgde achtertuin en de grote parkvijver. De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een praktische berging met CV-opstelling en extra opbergruimte en ook een ruime zolder. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en rust. Hier kunt u heerlijk genieten van lange zomerdagen op het terras met zonnescherm. De groene tuin grenst aan een parkvijver en is rijk aan beplanting, waaronder een appelboom. Vanaf het terras achter in de tuin heeft u een prachtig en rustgevend uitzicht. In de avonduren is het niet ongebruikelijk om hier wild, zoals hertjes, te spotten. Algemeen De woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer (2008). In de meterkast is er een nieuw modem geplaatst voor internet en in de huiskamer is er een slimme verwarmingsthermostaat die via een app te bedienen is. Alle slaapkamers zijn voorzien van inzethorren. In december 2025 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. Het betreft een autovrij park, waarbij laden en lossen bij de woning mogelijk is. Het perceel aan de voorzijde wordt afgesloten middels een rustieke massief eiken dubbele poort (2024 geplaatst). De woning is beschikbaar voor volledig eigen gebruik. Het park heeft een actieve VVE voor o.a. onderhoud van de parkvoorzieningen en het groen. Er is een gezonde balans tussen verhuurders en niet verhuurders. Jaarlijkse VVE-bijdrage is € 2.173,-. Daarnaast kunnen eigenaren via de VvE desgewenst collectief afspraken maken over particulier onderhoud. Bij aankomst en vertrek kunt u comfortabel bij de woning in- en uitladen vanuit de auto. Het park is verder autovrij, wat zorgt voor een rustige omgeving. Voor gasten zijn er algemene parkeerplaatsen voor en achter de slagboom beschikbaar. Duinpark ’t Hof van Haamstede Dit geliefde en verzorgde vakantiepark is gelegen op een prachtige locatie, vlak bij de duinen en het brede Noordzeestrand. Het park is ruim en groen opgezet en biedt een fijne balans tussen rust en comfort. Vanuit hier wandelt of fietst u zó richting Boswachterij Westerschouwen en de gezellige kernen van Burgh-Haamstede en Renesse met winkels, terrasjes en restaurants. Een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van natuur, zee en ontspanning in Zeeland. Het park beschikt tevens over een verwarmd openluchtzwembad welke van mei-september geopend is uitsluitend voor gasten van het park en een speeltuin met o.a. basketbalveld en tafeltennistafel is aanwezig. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
353 m²
Content
380 m³

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4328

Google Maps

Map of Burgh-Haamstede

Explore Burgh-Haamstede and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgh-Haamstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgh-Haamstede. In 2025 were there 4.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.000.

Residents

4.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

141

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgh-Haamstede
Year Residents
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgh-Haamstede
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Education level

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgh-Haamstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgh-Haamstede
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgh-Haamstede.

Frequently asked questions about living in Burgh-Haamstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer houses in Burgh-Haamstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.