Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Boomkleverlaan 78

1403CE Bussum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.396

Photo Gallery

Boomkleverlaan 78 Bussum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Het is heerlijk thuiskomen… In deze rustig en kindvriendelijk gelegen, instapklare gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime schuur en een energielabel B. De woning is enkele jaren geleden fraai gemoderniseerd en heeft daardoor een zeer frisse en lichte uitstraling. De ligging is zeer comfortabel, direct aan een klein plantsoen in een rustig woonhofje. Hier wonen vele gezinnen, jong en oud. De kinderen kunnen gerust voor de deur spelen omdat er geen doorgaand verkeer is. Er zijn vele voorzieningen op korte afstand gelegen, zoals basisscholen, de prachtige Bussummerheide en een kleinschalig winkelcentrum aan de Koekoeklaan (hier vindt u een grote supermarkt, een goede bakker en slager et cetera). Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht vlakbij, net zoals het NS-station Bussum-Zuid met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Hilversum, Amersfoort en Utrecht. Indeling: Entree, tochtportaal met meterkast, hal met garderobe, zwevend toilet met fonteintje, lichte living met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en een koelkast. De achtertuin is bereikbaar via een grote schuifpui of via de deur in de keuken. De ruime achtertuin is circa 10 meter diep en uitstekend op de zon gelegen (middag- en avondzon). Hier bevindt zich een handige schuur en uiteraard een achterom. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer tevens toegang heeft tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is tevens uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Er is een wasruimte aanwezig waar ook de cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2023) zich bevindt. De tuin: De woning is gelegen op een perceel van 141m2 eigen grond met een beschutte voortuin waar u heerlijk ‘s-morgens een kopje thee kunt drinken, genietend van het vroege zonnetje en een -zoals eerder beschreven- zonnige achtertuin (zuidwesten) waar u tot in de late uurtjes met uw familie en vrienden van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: * energielabel B * woning voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) * zeer kindvriendelijke ligging * scholen en winkels op loopafstand * uitvalswegen naar de Randstad op steenworp afstand * er zijn nog diverse uitbreidingsmogelijkheden. Mocht u uiteindelijk nog meer ruimte wensen dan kunt u een voorbeeld nemen aan vele woningen in de buurt die een extra woonetage met een zadeldak hebben opgebouwd. Als u dit leuke en comfortabele huis wilt bezichtigen, neem dan contact op met onze makelaar Kleis Kooistra, hij geeft u graag een uitgebreide rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
141 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.