Jump to content
Logo of De Broekert Makelaardij & Advies

Cornelia de Langelaan 1

1403GE Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAT Makelaars

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Cornelia de Langelaan 1 Bussum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Met veel plezier bieden wij deze fijne hoekwoning met 2 garages in Bussum-Zuid (Oostereng) aan. Op een steenworp afstand van winkels en hei. Voor- zij- en achtertuin, 4 slaap-/werkkamers, 2 garages, schuur, ruime overkapping en achterom. De woning is goed onderhouden, heeft 14 zonnepanelen en energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 325 m2. Begane grond: - voortuin op het westen - hal met trap, meterkast, verdiepte trapkast en toilet - L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval door grote ramen - lichte travertinvloer met vloerverwarming (2015) - hout gestookte inzethaard - het dak van de zijkamer is in 2012 verhoogd - de halfopen keuken is in 1996 geplaatst en bijzonder netjes gebruikt - keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak (2024) - vanuit de woonkamer een deur naar de zonnige achtertuin - de schuifpui in de zijkamer biedt eveneens toegang tot de tuin - fraaie overkapping (“Gooise hut”) in de achtertuin van bijna 9 x 3 met een houthaard - schuurtje met vliering en elektra - vanuit de schuur toegang tot het achterom - vanuit de achtertuin is een deur naar 1 van de garages - de garages zijn onderling verbonden, dus beiden bereikbaar vanuit de achtertuin - beide garages zijn 18 m2 groot en hebben een vliering en elektra 1e Verdieping: - overloop met bergkast - ruime slaapkamer met balkon en wastafel aan de voorzijde - 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m2) - een derde kleine kamer van circa 3,5 m2 is nu in gebruik als waskamer - moderne badkamer uit 2021 met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet 2e Verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en de cv-ketel - grote bergkast - ruime (slaap)kamer van 16 m2 met dakkapel - bergruimte onder de knieschotten Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in rustige straat met soortgelijke woningen en appartementengebouwen - gratis parkeermogelijkheid aan de straat én voor de eigen garages - op korte fietsafstand van het centrum, met een diversiteit aan winkels en horeca - NS-station Bussum-Zuid op 7 fietsminuten en Naarden-Bussum op 11 fietsminuten - ‘om de hoek’ bevindt zich winkelcentrum de Koekoekpassage, met een middelgrote supermarkt, drogist, bakker, slager, kapper, schoonheidssalon en slijter - bos en heide in de directe omgeving - allerlei sportfaciliteiten op fietsafstand - circa 5 kilometer van het Mediapark in Hilversum - goede bereikbaarheid van de A1, richting Amsterdam, of Amersfoort Aanvullende informatie: - bouwjaar 1963 - goed onderhouden - buitenschilderwerk redelijk recent uitgevoerd - groepenkast met 8 stoppen en aardlekbeveiliging - nokverhoging zijkamer 2012 - geheel voorzien van dubbele beglazing, in kunststof- houten- en aluminium kozijnen - behalve de voordeur, daar zit gewapend glas in - nieuwe geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming 2015 - Nefit cv-combiketel 2021, jaarlijks onderhouden - energielabel B - 14 zonnepanelen 2021/2022 - woonoppervlakte 135,7 m2, bruto inhoud 561 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 6,4 m2 - 2 garages van elk 18 m2 - perceeloppervlakte 325 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier de afgelopen 29 jaar met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken.” Kortom: een fijn en goed onderhouden (gezins)huis, waar u naar eigen inzicht en smaak aanpassingen in kunt realiseren.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
325 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.