Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

dr. Abraham Kuyperlaan 112

1402HR Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

dr. Abraham Kuyperlaan 112 Bussum
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke locatie – op steenworp afstand van de Bussumse heide, het winkelcentrum aan de Koekoeklaan, theater Spant, diverse sportfaciliteiten én station Bussum Zuid – staat het moderne en royale appartementengebouw “Frija”, gebouwd in 2004. Hier woon je rustig, ruim en toch centraal. Dit fraaie 4-kamer hoekappartement (138 m2) op de tweede verdieping maakt onderdeel uit van de markante ronding in de kop van het complex, waardoor je een fantastisch uitzicht over beide zijden hebt met optimale lichtinval. Ook beschikt het over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder én een ruime berging. Comfort en gemak op topniveau! Entree van het complex: Mooie ruime beveiligde hoofd entree met bel plateau en video intercom, toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit de lift is er vrijwel direct toegang tot de entree van het appartement. Indeling van het appartement Via de ruime entree betreed je het appartement. De hal geeft toegang tot een modern gastentoilet met fontein en leidt naar de royale, speels ingedeelde living. De woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft ook toegang tot een van de twee balkons en sluit naadloos aan op de halfopen keuken, uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen wastafel, praktische kastenwand en toegang tot een van de twee balkons. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De derde kamer is ideaal als werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een handige inpandige berging met c.v. opstelling en wasruimte. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlak 132 m² • Separate ruime berging in het souterrain • Energielabel A • Nieuw tagsysteem voor automatische deuropening in de gemeenschappelijke ruimten • Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik • Volledig geïsoleerd • Zeer verzorgd en uitstekend onderhouden complex • Recente video-intercom (3 maanden oud) • Gezonde VvE met solide reserve • Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Nefit cv-ketel uit 2024 • Servicekosten: € 351,= p.m. Een modern, royaal en instap klaar appartement met twee balkons én twee privéparkeerplaatsen op een gewilde locatie. Dit is wonen met klasse! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.