Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Atlanta 13

2903PH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Atlanta 13 Capelle aan den IJssel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze lichte en keurig afgewerkte woning biedt alles wat u zoekt: een royale living met prachtige houtenvloer, een complete U-keuken, een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin én drie ruime slaapkamers. De badkamer met ligbad, toilet, regendouche en plek voor wasmachine en droger maakt het plaatje compleet. Woonomgeving: De wijk is omgeven door veel water (Hollandsche IJssel) en groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Vlakbij bevinden zich groenvoorzieningen, speelgelegenheden, een jachthaven en diverse scholen met sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bent u lopend in het grote winkelcentrum de Koperwiek met de gezellige weekmarkt. Hier kunt u naar toe om te shoppen of gewoon lekker een terrasje pakken. Ook loopt u binnen 2 minuten op de dijk, waar u een mooie wandeling kan maken met mooi uitzicht, of lekker kan genieten bij het restaurant. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar met de metro welke zich bevindt bij het winkelcentrum De Koperwiek. Hierdoor staat u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, dé ideale locatie voor jong en oud! Indeling: Begane grond: Stap binnen via de keurige entree en laat u direct verrassen door de praktische hal met een handige kast voor de Cv-ketel. Na de hal toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, daarnaast ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living van ca. 27 m² is een heerlijke plek om thuis te komen. De prachtige houtenvloer en strakke wanden en plafonds geven de ruimte een luxe en frisse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een mooie lichtinval. De moderne keuken in praktische U-opstelling is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een vaatwasser maken koken hier een feestje. Via de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in. Door de gunstige ligging kunt u hier tot ver in de middag genieten van de zon! De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een achterom en een stenen berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst drie fijne slaapkamers, de badkamer en handige vaste kasten. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als master bedroom of ruime kinderkamer. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn perfect in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en nodigt uit tot ontspannen in het ligbad met zowel een regendouche als handdouche. Verder vindt u hier een tweede wandcloset en een breed wastafelmeubel met spiegel, waardoor de badkamer een frisse en moderne uitstraling heeft. Ook is er slim gedacht aan gemak: de opstelplaats voor wasmachine en droger bevindt zich praktisch in de badkamer, zodat u alles binnen handbereik hebt. Kortom: een instapklare woning met comfort, licht en ruimte, klaar om uw thuis te worden! Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Maandelijkse VvE bijdrage € 140.-. * Energielabel C. * Verwarming en warm water door middel van Cv Ketel. * Voor afmetingen verwijzen wij u graag door naar de plattegronden van de woning. * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
265 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.