Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Henry Moorepassage 41

2907MG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Henry Moorepassage 41 Capelle aan den IJssel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Super vormgegeven eengezinswoning in de serene Henry Moorepassage! Deze prachtig uitgevoerde woning is gelegen in de rustige, autovrije straat in de wijk Schollevaar en biedt u veel rust te midden van het bruisende leven. Stap letterlijk een wereld van gemak binnen, met het nabijgelegen 'De Picassopassage' winkelcentrum en het schilderachtige 'Schollebos' recreatiepark op slechts een steenworp afstand. De Henry Moorepassage is niet alleen een plek om te wonen, maar een gemeenschap doordrenkt van alle benodigde faciliteiten. Of het nu gaat om onderwijs, sport of vervoer, deze buurt heeft het allemaal. Scholen liggen binnen handbereik, sportgelegenheden wachten om ontdekt te worden, en het openbaar vervoer, met zowel trein als bus opties, maakt het verkennen van de omgeving moeiteloos. Voor degenen die de horizon willen verbreden, zijn de uitvalswegen (A20) naar Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht gemakkelijk bereikbaar. Kortom, deze woning biedt niet alleen een harmonieuze leefomgeving, maar ook een strategische locatie die u verbindt met alles wat u nodig heeft. Zoekt u een prachtig vormgegeven eengezinswoning op een super strategische plek gelegen? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken! INDELING Begane grond Entree/hal, keurig hangend closet met fonteintje, trapopgang eerste verdieping en toegang tot de living. De living is riant te noemen, mede vanwege de open keuken die verbonden is met de woonkamer. De nette keuken is van alle gemakken voorzien: Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en geeft een extra ruimtelijk gevoel door de grote raampartijen aan de tuinzijde die veel licht doorlaten. De tuin is zalig te noemen. Je kan er niet alleen heerlijk zitten met familie en vrienden, ook het uitzicht op het water geeft een rustgevend gevoel. Er is een stenen schuur aanwezig waar je bijvoorbeeld de fietsen of het tuinmeubilair in kan opslaan. De tuin is zowel via de woonkamer als achterom te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers, evenals de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van maar liefst twee Velux-dakramen die zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde vind je een tweede, eveneens ruime slaapkamer en de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een raam voor extra daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een overloop met praktische wasruimte, waar de wasmachine, droger en mechanische ventilatiebox netjes zijn weggewerkt. Daarnaast bevindt zich hier nog een volwaardige derde slaapkamer: ruim, licht en ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom: een nette woning genoeg ruimte voor het hele gezin. Kom gauw kijken! BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel B; - 3 slaapkamers; - Op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Volledig voorzien van dubbel glas met op de begane grond triple glas (!); - Achtertuin met stenen berging en achterom; - Gelegen in een autovrije straat; - Verwarming en warmwater geschieden door middel van stadsverwarming; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, trein) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
85 m²
Content
335 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.