Jump to content
Logo of Swijnenburg & Valk Makelaardij

IJsselzoom 52

2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.719

Photo Gallery

IJsselzoom 52 Capelle aan den IJssel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit ruime 4-kamer appartement met royaal balkon en adembenemend uitzicht op "De Hollandsche IJssel". Geniet van een nette keuken en badkamer, lift in het gebouw en volledige isolatie. Gelegen op een uitstekende locatie geniet u hier dagelijks van een panoramisch uitzicht vanaf het royale balkon, een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een royale woonkamer met prachtig zicht op het water, een nette badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Daarnaast is het volledig geïsoleerd, wat zorgt voor comfortabel wonen én lage energielasten. Op de begane grond is de eigen inpandige berging. Zeer centraal gelegen in een modern appartementencomplex met lift en actieve Vereniging van Eigenaren nabij winkels, sportvoorzieningen, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een appartement met comfort, ruimte en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! U KIEST VOOR DIT APPARTEMENT, OMDAT: * U prachtig vrij uitzicht heeft over "De Hollandsche IJssel"! * Het heerlijk genieten is op het royale zonnige balkon! * Er een royale woonkamer met separate eetkamer is! * Het volledig geïsoleerd is en voorzien van dubbel glas! Begane grond: * Afgesloten entree met videofoon en brievenbussen, hal voorzien van trappenhuis, lift en toegang tot de eigen inpandige berging. 2e Verdieping: * Entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en volledig betegelde toilet met fonteintje. * Praktische bergruimte voorzien van opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. * Royale living ca. 50 m2 bestaande uit een woonkamer en separate eetkamer voorzien van plavuizen vloer. Door de vele ramen en schuifpui heeft u hier veel lichtinval en kunt u genieten van het prachtige uitzicht over het water! * Vanuit de eetkamer is er een schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 16 m2 met buitenzonwering en een fantastisch panoramisch uitzicht op "De Hollandsche IJssel" * Dichte keuken van ca. 4.43 x 2.30 voorzien van kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens ook een deur naar het zonnige balkon. * Slaapkamer I van ca. 4.26 x 3.45 voorzien van plavuizen vloer en toegang tot de en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. * Slaapkamer II van ca. 4.34 x 3.10 voorzien van plavuizen vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.03 x 2.27 voorzien van plavuizen vloer. * Gang met toegang tot de 2e inpandige berging, ideaal voor bergruimte. Balkon: * Riant zonnig (Zuid-Oost) gelegen balkon van ca. 16 m2 met buitenzonwering en een fantastisch panoramisch uitzicht op "De Hollandsche IJssel" Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de langsvarende schepen! Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd met hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en energielabel A. * Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 242,- per maand. * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.