Jump to content
Logo of Swijnenburg & Valk Makelaardij

IJsselzoom 78

2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.575

Photo Gallery

IJsselzoom 78 Capelle aan den IJssel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel 5-kamer appartement met eigen parkeerplaats en vrij uitzicht over "De Hollandse IJssel"! Op uitstekende locatie gelegen 5-kamer appartement met heerlijk vrij uitzicht over het vaarwater en met alle voorzieningen op korte afstand, zo heeft u het beste van beide! Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, een extra werkkamer en 2 badkamers! Ideaal voor als u wat extra ruimte zoekt, hobby's of logees. Het zonnige balkon biedt een adembenemend uitzicht over het vaarwater en alle ruimte om heerlijk van de zon te genieten! Door de volledige isolatie, lage energiekosten en een lift in het complex kunt u hier zorgeloos en toekomstbestendig wonen. Tevens heeft u de luxe van een eigen parkeerplaats in de garage en een inpandige berging. Zeer centraal gelegen in een modern appartementencomplex op de 2e verdieping met lift en actieve Vereniging van Eigenaren nabij winkels, sportvoorzieningen, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen met ruimte en vrij uitzicht, bel gerust voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DIT APPARTEMENT, OMDAT: * U gelijkvloers wilt wonen in een complex met een lift! * Het heerlijk genieten is op het royale zonnige balkon! * U prachtig vrij uitzicht heeft over "De Hollandsche IJssel"! * Er 3 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers zijn! * U de luxe heeft van een eigen parkeerplaats! Begane grond: * Afgesloten entree met videofoon en brievenbussen, hal voorzien van trappenhuis, lift en toegang tot de eigen inpandige berging. 2e Verdieping: * Entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en licht betegelde zwevend toilet met fonteintje. * Praktische bergruimte voorzien van opstelling van de CV-ketel. * Royale lichte living ca. 50 m2 bestaande uit een woonkamer en separate eetkamer voorzien van laminaat vloer en schuifpui naar het zonnige balkon. Hier heeft u veel lichtinval en kunt u volop genieten van het prachtige uitzicht over het water! * Zonnige balkon van ca. 17 m2 met prachtig panoramisch uitzicht op "De Hollandsche IJssel". * Dichte keuken van ca. 4.47 x 2.27 voorzien van plavuizen vloer, kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar het zonnige balkon. * Slaapkamer I van ca. 4.18 x 3.41 voorzien van vloerbedekking en toegang tot de en-suite badkamer I van ca. 2.74 x 2.03 voorzien van ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en 2e toilet. * Slaapkamer II van ca. 4.36 x 3.15/2.54 voorzien van laminaat vloer en vaste schuifdeuren kasten. * Slaapkamer III van ca. 2.74 x 2.29 voorzien van laminaat vloer. * Separate werkkamer van ca. 3.15 x 1.74 voorzien van vloerbedekking. Balkon: * Royaal ca. 17 m2 zonnig (Zuid-Oost) balkon met adembenemend uitzicht op "De Hollandsche IJssel", hier is het heerlijk genieten! Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd met hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en energielabel A. * Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 277,- per maand. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.