Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Jacob van Ruysdaelsingel 7

2902GK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Trust Real Estate

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.821

Photo Gallery

Jacob van Ruysdaelsingel 7 Capelle aan den IJssel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze fijne hoekwoning aan de Jacob van Ruysdaelsingel 7. De woning maakt direct een prettige indruk dankzij de lichte leefruimtes, de praktische indeling en diverse recente verbeteringen. Zo beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is onder andere voorzien van airconditioning (2025), een nieuwe cv-combiketel (2024) en maar liefst zeven zonnepanelen. En dit alles in een rustig en ruim opgezette woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid en weinig doorgaand verkeer. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden - Fijne hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel C; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - 7 zonnepanelen aanwezig, de kosten voor het leasecontract bedragen €48,00 per maand; - Recent geplaatste airco op de begane grond (2025); - Dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en bodemisolatie aanwezig; - Oplevering: begin mei. Begane grond Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een hal met apart toilet, meterkast (voorzien van 2 aardlekschakelaars en 9 groepen) en een trapkast. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De eikenhouten vloer uit 2024 geeft de ruimte een warme uitstraling. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning (2025) en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De moderne halfopen keuken is recent vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekoopplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een fijne en praktische plek om maaltijden te bereiden! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een aparte kast voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast zijn op deze verdieping drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Op deze verdieping zijn de rolluiken handbediend. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de Cv-installatie bevindt. Ook is hier voldoende plek voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast is er door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, en is daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. De tuin is via de zij ingang gemakkelijk bereikbaar, en daarnaast voorzien van een wateraansluiting. De dakgoten van de woning zijn rond 2021 vervangen. Ligging De woning is gelegen in de wijk Middelwatering. In de directe omgeving bevindt zich het levendige Stadsplein met diverse horecagelegenheden, het Isalatheater, bibliotheek, zwembad en het gezellige, overdekte winkelcentrum De Koperwiek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals Metrostation 'Slotlaan', winkelcentrum Slotplein, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
199 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.