Jump to content
Logo of de Vastgoed Experts

Jan van Kanrede 105

2901TA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Jan van Kanrede 105 Capelle aan den IJssel

Open house

Zondag 05-07 van 10:00 tot 12:00

Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 05-07 van 10:00 tot 12:00

Wilt u wonen in een 5 HOEK-kamerwoning met Garage (losstaand ), Carport en Berging en Erker aan de zijkant en rondom tuin. Wilt u wonen ineen kindvriendelijke omgeving in een gezellige, rustige straat met een zonnige tuinligging? Energielabel A. Dan is dit de woning die u moet gaan bezichtigen. De woning is gelegen in Capelle-West en dus in de nabijheid van scholen, winkels, gezondheidscentrum, recreatie en ook nog eens op korte afstand van Rotterdam-centrum. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Mooie woonkamer en erker • Laminaat in de woonkamer met vloerverwarming • Lichte keuken met inbouwapparatuur • Rondom tuin • Erker in de woonkamer • Airco in de woonkamer • Garage (elektrische deur) in de voortuin • Berging aan de voortuin • Carport voor een auto • Overkapping aan de zijkant, • 12 zonnepanelen van 3600 Wp • (Electrische) Open Haard • Op zolder dakkapel over de breedte • Zonnescherm in de achtertuin • Zonnescherm in de voortuin • Badkamer op de eerste verdieping • 5 kamers • Houten en Aluminium kozijnen met dubbel glas • Rolluiken voor- en achter Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bezichtigen vinden plaats (wel een afspraak maken via Funda): • Zaterdag 05-07-2025 om 10.00 uur tot 12.00 uur • Maandag 07-07-2025 om 17.00 tot 18.00 uur Huidige eigenaren aan het woord: ‘Na 35 jaar gaan we deze heerlijke woning en prachtige locatie verlaten. Met zicht vanuit de erker op het nabijgelegen grasveld wanen we ons altijd een beetje in de natuur. We genieten van de kleintjes in het aangrenzende speeltuintje en de grotere kids kunnen heerlijk op het veld voetballen. Onze kinderen zijn al een tijd het huis uit en wij zijn nu toe aan een gelijkvloerse locatie. Met pijn in ons hart zullen we dit huis verlaten waar we met heel veel plezier hebben gewoond en heel fijn contact met de buurt gehad hebben.’ Indeling Begane grond Via de voordeur komt u in de hal. Hier zijn de toegangen tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met een trapberging. De woonkamer beschikt, net als de hal over een laminaatvloer met vloerverwarming. De keuken, uiteraard beschikt u hier over alle gewenste inbouwapparatuur (koelkast/vriezer, magnetron, afzuigkap en Keramische-kookplaat en vaatwasser). De wijze waarop de fraaie tuin is aangelegd en de situering van de woning zorgen ervoor dat het een zonnige georiënteerde tuin is. Eerste verdieping Via de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Hier treft u de vierde slaapkamer met dakkapel aan. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Omvormer voor de Zonnepalen Tuin De ruime voor-, en zij-, achtertuin. 30m2 achtertuin kan bij het kadaster geregeld worden (verjaring).. Een stenen ‘Garage’, ‘Berging’, ‘Carport’ een Overkapping (Zijtuin) is gelegen in de tuin. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1990 De CV-installatie, Intergas is van november 2016. Woonoppervlakte 116m2 Inhoud 411m3 Berging en garage 22,60m3 Perceel oppervlakte 257m2 Energielabel A. Transport vindt plaats bij Govers en Spil, de Linie 5I te Capelle aan den IJssel. Gebruiksoppervlak Wonen De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen en het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. Internet-/Brochure-informatie De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 05-07 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
257 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
10-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.