Residents
69.644
Last year: 2026
Merellaan 491
2903GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 3.646
Photo Gallery
Description
Een superleuke EENGEZINSWONING (6 kamers) in de gezellige Merelbuurt, nabij het centrum van Capelle aan den IJssel! Deze woning is gelegen op de hoek en beschikt over een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en vanuit het zijraam in de woonkamer. Met een sfeervolle woonkamer mét houtkachel en airconditioning, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin met een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten, is dit niet alleen jouw huis, het is nog veel meer jouw thuis! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met houtkachel en zijraam (hoekligging!) - Ruime keuken aan de achterzijde - 5 formaat slaapkamers - Moderne en vernieuwde toilet en badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met gezellige overkapping - Voortuin aan autovrij pad, langs singel en groen - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Perceeloppervlakte ca. 150 m² - Eigen grond Gelegen op zeer korte afstand van veel voorzieningen: winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostation ‘Capelle-Centrum’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, diverse horeca- en amusementsgelegenheden en de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloerafwerking. Entree/hal, biedt toegang tot de woonkamer, toilet, keuken, kast onder de trap en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en lichte doorzon woonkamer, voorzien van een extra zijraam (hoekligging!), een gezellige houtkachel en airconditioning(!). Keuken, een praktische en ruime keuken met een keukenblok in dubbel rechte opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie en een wasmachine- en drogeraansluiting. De keuken biedt daarnaast toegang tot de achtertuin. Toilet, vernieuwd in 2019, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van tapijt, biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van tapijt vloerafwerking, dubbele vaste kast en eveneens airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dubbele vaste kast en pvc vloerafwerking. Slaapkamer 3, een prima formaat slaapkamer aan de achterzijde, voorzien tapijt vloerafwerking en toegang tot het balkon. Badkamer, een moderne badkamer die in 2018 is vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen en een spiegelkast, een tweede toilet (hangend closet), een te openen raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De overloop en kamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met veel bergruimte en de opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux dakramen (geplaatst in 2023) aan de voorzijde. Slaapkamer 5, een kleine extra kamer aan de achterzijde. Achtertuin, voorzien van zowel groen, kunstgras, bestrating én een vlonderterras. Maar het echte hoogtepunt: de heerlijke en gezellige overkapping met verlichting en heaters. Genieten in de zomer én de winter dus! Verder is de achtertuin voorzien van zonwering (geplaatst in 2019 en bevindt zich in de tuin een stenen berging en een zij-uitgang. Bijzonderheden: - Cv-ketel Vaillant (circa 2007) - Mechanische ventilatie-unit (2018) - Airconditioning Mitsubishi Heavy Industries (2021) - Houten kozijnen (dakkapel kunststof kozijn) - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht slaapkamer 1 en 3) - Betonnen vloeren begane grond en eerste verdieping - Houten vloer tweede verdieping - Spouwmuurisolatie (2023) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1972 Oplevering: in nader overleg met verkoper, vanaf eind december 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 150 m²
- Content
- 470 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 73 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-09-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
