Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Mozartstraat 2

2901ET Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Mozartstraat 2 Capelle aan den IJssel
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR EEN WAANZINNIG RUIME HOEKWONING MET EEN CARPORT VOOR DE DEUR EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER. DE WONING HEEFT EEN KINDVRIENDELIJKE LIGGING EN BESCHIKT OVER ENERGIELAEBL A. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING. RUIME HOEKWONING: De woning heeft een woonruimte van 168 m2, verdeeld over 3 woonlagen. De voortuin beschikt over een privé parkeerruimte onder een ruime carport, die toegang biedt tot de woning en inpandige berging. Op de begane grond is de ruime woonkamer gelegen welke aan de achterzijde is gesitueerd. Door de vernieuwde pui in de achtergevel is er een fraai zicht op de achtertuin. Door de hoekligging is de woonkamer bijzonder licht. Verder is de woonkamer voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (2020) en van airconditioning (2021). Aan de voorzijde is de keuken gelegen met 6 pits SMEG gasfornuis (2018), een nieuwe vaatwasser. Tevens is er een Quooker aanwezig met een 7 L reservoir. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 16, 14 en 10 m². De master bedroom is gesitueerd aan de zuidelijke achterzijde en is gelegen aan het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een extra ruime inloopdouche, een groot en diep ligbad, een toilet en een wastafel met moderne ombouw. Hier kom je dus niets tekort. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime kamers te vinden, met een oppervlakte van 11 en 10 m². Ideaal hier is de royale overloop waar, naast de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel, nog genoeg ruimte is voor een eventuele tweede badkamer. Aan bergruimte ook geen gebrek, de aanwezige vliering, die de gehele breedte en lengte van het huis beslaat, biedt voldoende ruimte voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER: Om het plaatje compleet te maken is er achter de woning een heerlijke tuin te vinden. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten en die een enorme lichtinval in huis biedt. Middels het aanwezige zonnescherm is er ook een plekje in de schaduw te creëren. Doordat de tuin grenst aan het water heb je het hele jaar een optimaal vakantiegevoel! Een groot pluspunt is de zijkant van het huis (westelijk gelegen) die een achterom biedt met op de kop een buiten schuur , ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Ook heeft deze zijkant ramen waardoor de lichtinval in de meeste kamers enorm is. ENERGIELABEL A: De verkopers hebben de woning sinds 1992 in bezit en deze uitstekend onderhouden. In 2018 hebben zij 14 stuks zonnepanelen laten plaatsen aan de achterzijde van de woning. Gecombineerd hiermee is ook de meterkast vernieuwd. Daarnaast is in 2023 is de cv-ketel vernieuwd. Omdat de woning in 1992 is gebouwd is deze ook volledig geïsoleerd middels vloer-, gevel-, en dakisolatie. Hierdoor beschikt de woning ook over energielabel A, welke geldig is tot 13-09-2030. GEWELDIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE: De woning ligt in de populaire én zeer gewilde wijk ’s-Gravenland, op loopafstand van het winkelcentrum. Naast winkels biedt deze kindvriendelijke woonwijk ook ruimte voor scholen, sport, horeca, speelgelegenheden voor de kleinsten en andere diverse voorzieningen! Openbaar vervoer met de bus en metrohalte Capelsebrug zijn om de hoek gelegen; je bent binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. 's-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. Kortom, een geweldige locatie waar je niets tekort gaat komen! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier ontzettend fijn gewoond. De kinderen konden veilig buiten spelen omdat het plein allen bewonersverkeer heeft. Het huis biedt enorm veel ruimte omdat alle kamers echt groot zijn. Bij de bouw van deze huizen is goed nagedacht over de indeling van de ruimtes waardoor nagenoeg elke ruimte weinig ruimteverlies kent. Ook geeft de indeling ruimte voor ouder wordende kinderen. Kinderen die niet als starter de woningmarkt op kunnen vinden op de bovenste verdieping een semi zelfstandigheid De buurt is geweldig. Groen, winkels, sportclubs etc. Er wonen kinderen van diverse leeftijden en de mensen zijn respectvol, netjes en houden de straat en buurt netjes. Wij gaan het hier enorm missen en hopen dat de volgende eigenaren net zo gaan genieten als wij 26 jaar gedaan hebben BIJZONDERHEDEN: - Fraaie hoekwoning gelegen aan een doodlopende straat; - Bouwjaar 1992; - 163 m² woonoppervlakte; - 202 m² perceeloppervlakte; - Ideale carport voor de deur; - 5 ruime slaapkamers; - 14 stuks zonnepanelen aanwezig aan de achterzijde; - Heerlijke zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan het water; - Extra ruime achtertuin door de hoekligging; - Warm water en verwarming middels een cv-ketel (2023); - Vernieuwde pui in de achtergevel uit 2020; - De kozijnen zijn in 2025 opnieuw geschilderd; - Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk 's-Gravenland; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Energielabel A, geldig tot 13-09-2030; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
202 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.