Residents
69.644
Last year: 2026
Palet 25
2907ZC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.128
Photo Gallery
Description
Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin aan het water! Deze modern afgewerkte en goed onderhouden woning met een gebruiksoppervlakte van 109 m² biedt alles wat u zoekt: een eigen parkeerplaats, een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het noordwesten – direct aan het water. Dankzij de vloerverwarming door de gehele woning en de twee airconditionings ervaart u hier optimaal wooncomfort. Bovendien zijn er voldoende mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren op de eerste- of tweede verdieping, wat deze woning ook uitermate geschikt maakt voor een groeiend gezin of thuiswerkers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen zoals het openbaar vervoer (NS-station en bus), winkels (Alexandrium en Scholver) en natuurlijk het Schollebos. Laat u verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de fijne ligging! Persoonlijke tekst eigenaar: Met veel plezier en liefde hebben wij de afgelopen vijf jaar in dit moderne en comfortabele huis gewoond. Het is een fijne plek, gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het prachtige Schollebos, waar je kunt genieten van een wandeling in het groen, spelen met de kinderen of gewoon even tot rust komen. De buurt is gezellig en sociaal, met betrokken en vriendelijke buren waarmee we altijd prettig contact hebben gehad. Nu ons gezin toe is aan een volgende stap, hebben we met gemengde gevoelens besloten ons huis te verkopen. Het is een plek waar we veel mooie herinneringen hebben gemaakt, en we hopen dan ook dat de nieuwe bewoners er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein inclusief laadpaal voor een elektrische auto. Via de entree komt u in de hal met de meterkast, het toilet (hangend, met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een PVC-visgraatvloer en een praktische kast onder de trap. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een combi oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De deur in de woonkamer biedt toegang tot de 11 meter diepe tuin welke is gelegen op het noordwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon! De tuin is gelegen aan het water en beschikt over een vlonderterras. De wanden en het plafond op de begane grond zijn gestuukt. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast, toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen waren dit twee slaapkamers) en beschikt over airconditioning en een vaste schuifwandkast. Moderne badkamer (2020) met een ligbad, een toilet (zwevend), een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit en de pomp van de vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer (ook dit waren voorheen twee slaapkamers), met airconditioning en twee kunststof dakramen. Er is bergruimte achter de knieschotten te vinden. Bijzonderheden: De woning biedt u voldoende mogelijkheden om nog extra slaapkamers te realiseren op zowel de eerste- als tweede verdieping. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning op de eerste en tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer. Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1982 Inhoud : 405 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m² Overige inpandige ruimte : 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte : m² Externe bergruimte : 1 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 119 m²
- Content
- 405 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- Backyard area
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 22-07-2025
- Sale date
- 29-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 3
