Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Pauwendans 28

2907TC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.073

Photo Gallery

Pauwendans 28 Capelle aan den IJssel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE CENTRALE WIJK SCHOLLEVAAR IS DEZE GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING TE VINDEN. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN, 3 SLAAPKAMERS (OPTIE TOT 4) EN EEN VERNIEUWDE BADKAMER. PARKEREN WORDT OOK MAKKELIJK GEMAAKT MIDDELS EEN PRIVÉ PARKEERPLAATS OP EEN AFGESLOTEN TERREIN. RUIME TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN: De woning beschikt over 143 m² verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond is een hal, welke toegang verleent tot de berging, de woonkamer met open keuken, het toilet, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, daardoor kan je de hele dag van de zon genieten. Verder beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan in de achtergevel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer te vinden. Oorspronkelijk waren dit 4 slaapkamers, wat eenvoudig weer terug te brengen is in de originele staat. Centraal is de badkamer te vinden, welke 3 jaar geleden compleet verbouwd is. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een bluetoothverbinding. Kortom een complete woning waar je niets tekort gaat komen! GOED ONDERHOUDEN: De verkopers wonen hier al 35 jaar en hebben de woning goed onderhouden. 6 jaar geleden is de complete keuken vernieuwd met alle denkbare inbouwapparatuur. Ook de badkamer is 3 jaar geleden aangepakt. Aan de buitenzijde is in de tussentijd de gevelbekleding vernieuwd naar keralit, wat onderhoudsvriendelijk is. Ook de kozijnen zijn vervangen naar kunststof met HR glas (m.u.v. het kozijn in de keuken). Recent is het platte dak nog compleet vernieuwd na stormschade. De woning beschikt ook over een energielabel A, welke geldig is tot 21-07-2035. CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE: De woning is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorzieningen, veel openbare gratis parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopafstand, waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben de afgelopen 35 jaar met enorm veel plezier hier gewoond en zijn destijds gevallen voor de grote oppervlakte en de ideale ligging van dit huis. Helaas zijn wij wegens privéomstandigheden genoodzaakt te verhuizen naar een kleiner appartement waar alles gelijkvloers is maar wij kijken echt terug op een hele mooie tijd in dit grote huis. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier ook met heel veel plezier zullen gaan wonen en hier ook heel gelukkig zullen zijn. BIJZONDERHEDEN: - In de Capelse wijk Schollevaar; - Ruime tussenwoning; - Bouwjaar 1980; - 143 m² woonoppervlakte; - 142 m² perceeloppervlakte; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping (optie tot 4); - Royale zonnige tuin op het zuiden; - De keuken is 6 jaar geleden vernieuwd; - De badkamer is 3 jaar geleden vernieuwd; - Kunststof kozijnen met HR+ glas (m.u.v. het keukenraam); - Gedeeltelijke keralit gevelbekleding; - Het platte dak van de woning is in 2022 vernieuwd; - Eigen parkeerplaats aanwezig. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening; - Voor de parkeerplaats is er een maandelijkse VvE-bijdrage van € 15,87 per maand; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel A, welke geldig is tot 21-07-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
142 m²
Content
483 m³
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.