Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Rubenssingel 93

2902GW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.275

Photo Gallery

Rubenssingel 93 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN VERZORGD APPARTEMENT MET BALKON OP ZUIDWESTEN Op zoek naar een fijn, instapklaar appartement in een rustige, groene omgeving? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Rubenssingel 93 in Capelle aan den IJssel precies wat je zoekt. De woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en biedt alles wat je als starter nodig hebt: een gezellige woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een verzorgde afwerking. Tel daar de rustige ligging in een groene woonwijk bij op, en je hebt hier een heerlijk thuis te pakken. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Zodra je het appartement binnenkomt valt meteen de prettige lichtinval op. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer, lichte wanden en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Dankzij het open karakter is dit een gezellige leefruimte waar je makkelijk vrienden ontvangt of na je werk tot rust komt. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van een praktisch barblad met plek voor twee barkrukken. Hier kook je in alle rust terwijl je in contact blijft met je gezelschap aan tafel of in de zithoek. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. TWEE SLAAPKAMERS EN NÉT DAT BEETJE EXTRA Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede slaapkamer is perfect in te zetten als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart, wat altijd een plus is. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zonder grote klussen kunt intrekken. BALKON OP HET ZUIDWESTEN – GENIET VAN DE MIDDAGZON Een groot pluspunt van dit appartement is het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanaf de middag tot in de avond kun je hier genieten van de zon – perfect voor een kop koffie, een goed boek of een borrel na je werk. Het balkon kijkt uit over een groene en rustige binnentuin, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en rust. GROEN EN RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De Rubenssingel is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Capelle aan den IJssel. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook winkelcentrum De Koperwiek is makkelijk bereikbaar. Met de metro ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam. Parkeren kan gratis voor de deur en ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch overal dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD: "Voor ons voelde deze woning vanaf dag één als een warm en fijn thuis. De rustige ligging en vriendelijke buren maken dat we hier met plezier hebben gewoond. We hebben genoten van ons knusse appartement en gezellige balkon waar we vaak samen zaten. Alles wat we nodig hadden was dichtbij, en toch hadden we hier alle rust. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij." SPECIFICATIES: -Woonoppervlak: 69m² -Bouwjaar: 1965 -Externe bergruimte: 7m² -Balkon: 4m² / zuidwest -Isolatie: dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen -Verwarming: Blokverwarming -Warm water: elektrische boiler (eigendom) -Energielabel: D -Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 360,- (inclusief voorschot van circa € 150,-) -Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.