Residents
69.644
Last year: 2026
's-Gravenweg 374
2905LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 2.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 42.850
2% transfer tax (€ 41.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.092.850
Purchase price /m²: € 5.758
Photo Gallery
Description
Bent u zoek naar een prachtige vrijstaande royale villa die volledig naar uw eigen smaak en wensen ingericht kan worden? Dan is deze vrijstaande nieuwbouwvilla gelegen aan de fameuze 's-Gravenweg de kans waarop u heeft gewacht. De villa is klaar om door u zelf volledig naar eigen inzicht afgebouwd te worden. Dit is dus een unieke mogelijkheid om zelf de details te bepalen - van vloerafwerking tot keuken. Zo creëert u uw droomhuis precies zoals u het wilt. De villa is onder moderne architectuur gebouwd in 2025 met grote ramen en een eigentijdse uitstraling en biedt, met een woonoppervlakte van 356m2, het ultieme comfort en luxe. De ruime tuin gelegen rondom de woning biedt mogelijkheden voor diverse terrassen, een zwembad, tuinhuis of vrijstaande garage. DE LOCATIE De ligging van de villa aan de 's-Gravenweg 374 in Capelle aan den IJssel is een ware droom voor iedereen. Het is gelegen aan een rustige weg met een vrij uitzicht. Dit betekent dat u kunt genieten van de rust en stilte, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Het gebied heeft een breed scala aan winkels, scholen en openbaar vervoer en beschikt over een vriendelijke en gezellige sfeer. Daarnaast zijn zowel Rotterdam als diverse golfbanen dichtbij gelegen. INDELING De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree in royale hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en souterrain. Modern toilet met fonteintje. Toegang tot de diverse vertrekken. Grenzend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken met eigen toegangsdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale "eetkamer" waar u geheel naar eigen smaak en wens uw droomkeuken kunt realiseren. Middels een schuifpui heeft u hier toegang tot de royale tuin. Grenzend aan de ruimte bevindt zich nog een "Chef's kitchen". De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en enorm licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de tuin. Verder is er nog een werk/studie/hobbykamer die naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte aan een inloopkast en een luxe badkamer en suite. Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers en een 2e luxe badkamer. Souterrain / onderhuis: Ruime kelder met mogelijkheid voor het realiseren van bioscoop, gym of hobbyruimte. Aangrenzend nog een extra berging. Tuin: De ruime tuin gelegen rondom de woning biedt mogelijkheden voor diverse terrassen, een zwembad, tuinhuis of vrijstaande garage. Kadaster: Het kadastrale perceel is zeer recent ingemeten. Het uiteindelijke perceeloppervlakte zal circa 1350 m² zijn. Energielabel: De woning heeft een energielabel A+++ wat aangeeft dat de woning zeer goed is geïsoleerd, gebruik maakt van duurzame installaties en minimale energie verbruikt. Oplevering: In overleg KENMERKEN Zeer luxe villa gelegen op een ruime kavel eigen grond van circa 1288 m²; Maar liefst 356 m² woonruimte; Verwarming en warm water middels 2 warmtepompen met TOPkoeling; De woning beschikt over 14 zonnepanelen met 6090 wattpiek; De mogelijkheid om zelf uw droomwoning te realiseren; Eigen oprit aanwezig. Energielabel A+++ ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN ROTTERDAM MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO
Mortgage berekenen
€ 2.050.000
Cost of copper (estimated): € 42.850
2% transfer tax (€ 41.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.092.850
3,04%
Yearly
%
€ 102.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.050.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 356 m²
- Land area
- 1288 m²
- Content
- 1492 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- Building bound outdoor space
- 40 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-07-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming
Additional features
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
