Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

De Singel 5

7722RR Dalfsen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.729

Photo Gallery

De Singel 5 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning, gunstig gelegen aan de rand van het dorp en het industrieterrein, staat op een royaal perceel met een ruime stenen bedrijfshal. Perfect voor wie comfortabel wil wonen en daarnaast ruimte zoekt voor ondernemen! INDELING van de woning Begane grond De entree biedt toegang tot het toilet, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de schuifdeuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte aanwezig is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met CV-opstelling. De drie slaapkamers zijn ruim ingericht, ideaal voor een gezin, werk- of logeerkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon, een fijne plek om ’s ochtends rustig te beginnen of juist de dag af te sluiten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vliering Deze ruimte, die te gebruiken is als bergzolder, is bereikbaar via een losse trap. Overigens is de woning naast buitenzonwerking ook nog voorzien van kunststof kozijnen wat aan het gemak en comfort van deze woning bijdraagt. BUITEN In de verzorgde achtertuin is zowel een tuinhuisje als een houten berging aanwezig, ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap en/of tuinmeubelen. BEDRIJFSHAL De bedrijfshal is in 2009 uitgebreid aan de achterzijde. De hal is bereikbaar via een grote roldeur aan de voorzijde, wat ideaal is voor het grote materieel. Aan de zijkant kan de hal ook betreden worden via een (personen)deur. Op de begane grond zijn 3 ruimtes aanwezig. Deze ruimtes zijn voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals een werkkamer, vergader- of opslagruimte. In het nieuwste gedeelte is via een vaste trap de entresol bereikbaar, met ruimte genoeg voor magazijn en opslag. Met een totale oppervlakte van 223 m² en diverse ruimtes biedt deze bedrijfshal veel mogelijkheden. KENMERKEN Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 339 m³ Oppervlakte loods: 233 m² Perceeloppervlakte: 811 m² Kom deze woning met bedrijfshal bekijken en ontdek wat er mogelijk is. Plan direct een bezichtiging en ervaar of dit uw volgende stap is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
811 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.