Jump to content
Logo of HP Makelaardij & Vastgoedbeheer

Trechterbeker 64

7722ZD Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.620

Photo Gallery

Trechterbeker 64 Dalfsen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2022 met vrij uitzicht en zon op het zuiden! Deze (nieuwbouw)woning is geheel gasloos en daarmee zeer duurzaam en energiezuinig. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime, lichte entree met toegang tot de berging, het toilet en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met erker — een fijne plek met veel lichtinval en vrij uitzicht op een groene strook. De stijlvolle akoestische wandpanelen en het op maat gemaakte TV-meubel geven de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken met schiereiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De schuifpui over de volledige breedte van de keuken zorgt voor een naadloze verbinding met de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Tevens is er aan de achterzijde vrij uitzicht. Daarnaast is er een extra (werk)kamer op de begane grond, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn de 3 slaapkamers gesitueerd. Tevens is de moderne badkamer, mét een heerlijk ligbad én inloopdouche, van stijlvolle vloer- en wandtegels voorzien. Ook is er een separaat toilet, net als op de begane grond. 2e verdieping (zolder) Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Een zolder die zeker ruim genoeg is om meerdere slaapkamers van te maken of als zeer ruime opslag te gebruiken. Tuin De zonnige tuin, met als oriëntatie op het zuiden, is vanuit de keuken en werkkamer toegankelijk. Tevens is er een achterom. De tuin is deels begrasd en deels betegeld en dus onderhoudsarm. Omgeving Het is een zeer kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, zoals een speeltuin en grasveldjes voor kinderen. De directe omgeving biedt volop recreatie mogelijkheden, zoals in natuurgebied De Vecht. Belangrijke kenmerken - Woonoppervlakte 203 m2 - Instapklaar - Achtertuin op het zuiden - 3 slaapkamers, mogelijkheid om een 4e, 5e of 6e slaapkamer te realiseren. - Ruime oprit die ruimte biedt aan 3 auto’s. - Zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming met vloerkoeling - Geheel gasloos - Vrij uitzicht aan voor en achterzijde

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
330 m²
Content
750 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.