Residents
480
Last year: 2025
Hunzeweg 45
9473TC De Groeve • Drenthe
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 5.856
Photo Gallery
Description
Landelijk wonen nabij het Zuidlaardermeer? Vrijstaande woning met diverse schuren op een ruim perceel van 9560 m² eigen grond. Optie 1 tot overname geliberaliseerde pachtgrond mogelijk, circa 7,63 ha, wel met gebruiksbeperking. Optie 2 tot overname circa 19,00 ha erfpachtgrond (nieuw af te sluiten) dan wel een geliberaliseerd pachtcontract Optioneel circa 3.37 hectare grond (eigendom) bij te kopen (dient nog ingemeten te worden). Een unieke plek als je vrij wilt wonen en dieren wilt houden, zoals kleinvee en/of paarden. De Groeve ligt op de grens van de provincies Drenthe en Groningen, aan de weg tussen Zuidlaren en Hoogezand nabij het Zuidlaardermeer. Op en rond het Zuidlaardermeer valt voor de natuurliefhebber veel te ontdekken. De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Via de voordeur is de hal te bereiken met aansluitend de trapopgang en het toilet. Via de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken te bereiken. Vanuit de keuken en woonkamer heb je een prachtig uitzicht over groen. De badkamer met douche bevindt zich op de begane grond en is vanaf de bijkeuken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een kantoor gecreërd. Deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer worden gebruikt Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Ruimte voor ruimte regeling: Schets voor herindeling van het erf. Dit dient zelf nog bij de gemeente worden aangevraagd. Een aantal jaren geleden mocht er 1 extra woning worden gerealiseerd. Overige: - Circa 27 hectare geliberaliseerde dan wel erfpachtgrond en optioneel circa 3 hectare (eigendom) bij te kopen. - Agrarische bestemming - Glasvezel aansluiting - Slimme meter - In de schuur is krachtstroom aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing Verder: Er zijn er diverse schuren aanwezig, zoals een - Werkplaats/berging (1980) - Kalverstal / varkensschuur (1960) - Kapschuur (1985) - Er is door de gemeente destijds een vergunning verleend voor het bouwen van een nieuwbouwloods, deze is nog niet gerealiseerd.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 9560 m²
- Content
- 1218 m³
- Other enclosed space
- 203 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Gasboiler
- Boiler
- 1984, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-09-2025
- Sale date
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Douche
Maps
Postal code map
Google Maps
View De Groeve on the map
Spatial overview of the work area in De Groeve
Residential and neighborhood statistics in De Groeve
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Groeve. In 2025 were there 480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.
Average WOZ
EUR 413.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 465 |
| 2024 | 460 |
| 2025 | 480 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 413.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 55
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 190
Education level
Hoger
140
Praktisch
80
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
450
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
35
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
31
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
22
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
42
Label A
36
Label F
29
Label B
25
Label C
25
Label D
16
Label E
5
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.510 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.390 | 3.590 |
| 2023 | 1.110 | 3.500 |
| 2024 | 1.040 | 3.640 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.630
Appartement
Gas: 1.230 • Electricity: 2.920
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.500
Business activity in De Groeve (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 90
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Groeve.
Frequently asked questions about living in De Groeve
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Groeve?
De Groeve telt in 2025 ongeveer 480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve is in 2025 circa € 413.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Groeve?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Groeve?
In De Groeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer houses in De Groeve
View more homes in this location.
-
- Sold
Hunzeweg 38
9473TG De Groeve
€ 545.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 980 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Molenkamp 18
9473TR De Groeve
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 640 m²
- Bedrooms
- 4
