Residents
220
Last year: 2025
Groningerstraat 133
9493TC De Punt • Drenthe
Sold
€ 1.350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.378.850
Purchase price /m²: € 3.391
Photo Gallery
Description
Al sinds de jaren negentig heeft deze bijzondere rietgedekte boerderij aan de Groningerstraat een woonfunctie, maar wat de huidige bewoners er het afgelopen decennium mee wisten te bereiken mag toch wel uniek worden genoemd. Zij bouwden op ecologische wijze een volledig nieuwe, moderne en gasloze woning bínnen de constructie van de voormalige schuur. Daarmee creëerden ze een unieke sfeer en konden ze ook alle voordelen van een nieuwbouwwoning combineren met de uitstraling van een jaren dertig boerderij. Na afloop was het werk nog niet klaar en renoveerden ze het voorhuis in stijl tot een volledig op zichzelf staand woonhuis met eigen adres en WOZ-waarde. De lijst met mogelijkheden is daardoor zo groot - alleen al binnen de muren van de boerderij - dat enkele voorbeelden benoemen te beperkend zou zijn. De bewoners maakten veel keuzes vanuit het oogpunt van duurzaamheid naast comfort. Bovendien heeft de gehele woning bij normaal gebruik een gunstige energierekening ruim onder de honderdvijftig euro per maand. Dit komt onder andere door de lemen doorkijkhaard (massakachel) die als centraal middelpunt van het achterhuis de warmte langdurig vasthoudt en gelijkmatig uitstraalt in de kamer. Isolerende maatregelen, zonnepanelen en twee warmtepompen doen de rest. Ook de per vertrek regelbare vloerverwarming draagt bij aan een goed controleerbaar energieverbruik. En vlak ‘ouderwets’ boerenverstand niet uit. Zo schijnt de zon in de winter gedurende de dag aangenaam door de schuifpui in het achterhuis, maar is haar stand in de zomer zodanig hoog dat slechts een klein reepje naar binnen valt. Daardoor is het aangenaam in winter én zomer. De lemen doorkijkhaard heeft nog een voordeel: het is een sfeervolle ‘roomdivider’ die de verschillende functies van de ruimte definieert. Ook in de keuken zijn diverse accenten aangebracht om de ruimte optisch te verdelen. De keuken heeft een kookeiland die voorzien is van een bijzonder fornuis. U kunt hier namelijk kiezen tussen elektrisch koken of op hout. Beide systemen zitten geïntegreerd in één fornuis. Zodra het houtfornuis de bovengrens qua warmte bereikt, wordt de overtollige warmte gebruikt om de boilers te verwarmen. De bewegingsvrijheid, inbouwapparatuur en grote hoeveel kastruimte in deze mooie keuken zorgen voor dagelijks kookplezier. De woning is levensloopbestendig met een grote slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Verder zijn hier een televisiekamer met uitstekende geluidsisolatie en een hoge tuinkamer die bewust buiten de binnenconstructie valt en daardoor de karakteristieken van de oude schuur toont. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een infrarood sauna. Een ruime en lichte overloop is een ideale plek om te werken, spelen of sporten. De slim geplaatste ramen geven - net als in de slaapkamers - zicht op de mooie, groene omgeving. Het voorhuis is zoals gezegd een volledig zelfstandige woning en heeft ook een andere sfeer. Wat wel gelijk is aan het achterhuis is dat de bewoners het op dezelfde zorgvuldige wijze renoveerden. Zo werden de nieuwe kozijnen tot in detail op maat gemaakt zodat ze opgaan in het geheel. Het voorhuis heeft een open keuken met kookeiland, gezellige woonkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede toilet met wastafel. Een koele, diepe kelder is ideaal voor de voorraadopslag en de verhoging in de keuken die door het plafond van de kelder is ontstaan, vormt een heerlijke zitplaats met zicht op de omringende tuin. Hoewel… Tuin is misschien niet helemaal de juiste benaming voor dit perceel. Want al in de vorige eeuw namen de toenmalige eigenaren de boerderij in gebruik als woonboerderij. In die periode werden grote delen van de landbouwgrond verdeeld over diverse eigenaren, waarna een zeer respectabele 1,4 hectare erf overbleef. Een deel daarvan werd al jaren terug ingeplant als bos, waardoor daar nu verschillende soorten volwassen bomen staan, afgewisseld met de nog oudere eiken die van oudsher op het erf stonden. De huidige bewoners vulden dit aan met fruitbomen en bessenstruiken met de intentie in de loop der tijd een voedselbos te creëren. Daarnaast is er nog een moestuin met boomgaard en een kruidenspiraal waardoor op het hele perceel gedurende het jaar geplukt en gegeten kan worden. Naast ‘gewone’ fruitbomen als appel, peer en pruim vindt u hier ook nog een nashipeer, vijgenboom en een abrikozenboom. Van de bloesem van de grote vlier maakt u heerlijke siroop. De grootste oogst op het erf komt echter van de prachtige walnotenboom die dicht bij de veranda staat. Naast een rijke notenopbrengst biedt de boom verkoelende schaduw in de zomer en weert het op een natuurlijke manier de muggen. Het is bovendien een geweldige blikvanger bij aankomst in dit prachtige stukje Drenthe, met zijn gezellige dorpen, oeroude geschiedenis en prachtige natuur. Het is een ‘rijke’ omgeving in de ruimste zin van het woord en dat geldt net zo goed voor de rijkdom aan mogelijkheden, in en rondom deze unieke woonboerderij! Ten slotte is de woning goed te bereiken met het openbaar vervoer: door de week rijdt er twee keer per uur een bus naar Groningen en twee keer per uur een bus naar Assen. Centra van beide steden zijn binnen een half uur met de bus te bereiken en met de auto in 15 à 20 minuten.
Mortgage berekenen
€ 1.350.000
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850
3,04%
Yearly
%
€ 67.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 398 m²
- Land area
- 12940 m²
- Content
- 1589 m³
- Other enclosed space
- 43 m²
- Building bound outdoor space
- 57 m²
- External storage space
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 10-07-2025
Bathroom facilities
Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, wastafelmeubel, 3 wastafels, en douche
Additional features
- Rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View De Punt on the map
Geographic orientation and real estate agent density in De Punt
Residential and neighborhood statistics in De Punt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Punt. In 2025 were there 220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.082.
Average WOZ
EUR 420.082
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.641
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 230 |
| 2022 | 225 |
| 2023 | 230 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 220 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.125 |
| 2022 | EUR 340.031 |
| 2023 | EUR 392.247 |
| 2024 | EUR 405.773 |
| 2025 | EUR 420.082 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 60
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 45
45-65: 60
Education level
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
195
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
85
Twee-onder-één-kap woningen
8
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
41
Label C
21
Label F
11
Label D
6
Label A
5
Label B
5
Label E
5
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.962 | 3.715 |
| 2021 | 2.257 | 4.072 |
| 2022 | 1.790 | 3.764 |
| 2023 | 1.528 | 3.484 |
| 2024 | 1.469 | 3.774 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.615 • Electricity: 2.731
Koopwoning
Gas: 1.495 • Electricity: 3.522
Vrijstaande woning
Gas: 1.553 • Electricity: 3.603
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.293 • Electricity: 2.054
Business activity in De Punt (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 65
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Punt.
Frequently asked questions about living in De Punt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Punt?
De Punt telt in 2025 ongeveer 220 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Punt?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Punt is in 2025 circa € 420.082.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Punt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Punt ligt rond € 32.641 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Punt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Punt?
In De Punt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 85 woningen.
Meer houses in De Punt
View more homes in this location.
-
- Sold
Norgerweg 15
9493PC De Punt
€ 550.000 k.k.
€ 4.263/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kanaaldijk 24
9493TE De Punt
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 750 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groningerstraat 175 a
9493PB De Punt
€ 849.000 k.k.
€ 4.399/m²
CSave as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 1535 m²
- Bedrooms
- 4
