Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Bernhardstraat 94

7491ED Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Bernhardstraat 94 Delden
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Bernhardstraat 94 – een huis waar alles klopt Niet te groot, niet te klein, maar precies goed. Bernhardstraat 94 is zo’n woning waar je je snel thuis voelt. Slim ingedeeld, praktisch in gebruik en met verrassend fijne extra’s verdeeld over drie woonlagen. Een comfortabele tussenwoning op een rustige plek in Delden, ideaal voor wie prettig wil wonen zonder poespas. Comfortabel en praktisch ingedeeld De begane grond is overzichtelijk en prettig ingericht. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, een fijne leefruimte waar je je snel thuis voelt. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch opgesteld en met direct contact naar buiten. Vanuit hier bereik je de overkapping en de berging, ideaal voor fietsen, opslag of een hobby. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang, wat zorgt voor een duidelijke en functionele indeling. Fijn verdeeld slaapgedeelte Op de eerste verdieping zijn twee goed ingedeelde slaapkamers aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, prettig uit het zicht en praktisch in gebruik. De tweede verdieping voegt nét dat beetje extra toe. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met daglicht, een fijne plek voor een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met aanvullende bergruimte onder de schuine dakvlakken. Buiten met gemak Aan de achterzijde beschikt de woning over een buitenruimte in de vorm van een overkapping. Een beschutte plek om buiten te zitten, ook als het weer even tegenzit. De aangebouwde berging maakt het geheel praktisch en compleet. Locatie, locatie, locatie De Bernhardstraat ligt in een fijne woonomgeving in Delden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het buitengebied met mooie wandel- en fietsroutes. Een prettige woonplek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Makelaar aan het woord “Dit is een woning die vooral uitblinkt in comfort en indeling. Alles is logisch opgezet en de extra verdieping maakt het huis verrassend veelzijdig. Een fijne basis voor wie praktisch en prettig wil wonen in Delden. Je bent van harte welkom om zelf de sfeer te komen ervaren.” Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling & feiten Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang, woonkamer, keuken aan de achterzijde met toegang tot de overkapping en de berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, aparte wasruimte. Tweede verdieping: overloop, derde slaapkamer met daglicht en bergruimte. Buitenruimte: overkapping aan de achterzijde en aangebouwde berging. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Inhoud: ca. 351 m³ Perceeloppervlakte: 154 m² Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie CV-installatie: Intergas, 2013 eigendom Energielabel: C Zonnepanelen: 10 panelen De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
154 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.