Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Marijkestraat 45

7491XH Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Marijkestraat 45 Delden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte voor jouw ideeën. Aan de Marijkestraat 45 in Delden staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande stenen garage én extra berging. Een huis met een solide basis, maar ook gedeeltelijk gemoderniseerd zoals zonnepanelen en gerenoveerde badkamer. Dit is zo’n plek waar je direct comfortabel kunt wonen, maar waar je ook alle mogelijkheden hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken. Een huis met potentie Binnen tref je een lichte woonkamer met airco en een dichte keuken die uitkijkt op de tuin. Alles is netjes onderhouden, maar er is ook volop ruimte om te moderniseren en de woning te laten aansluiten op jouw woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een royale woonkeuken of het afwerken van de kamers in je eigen stijl. Boven zijn er drie slaapkamers en een zolderverdieping. De woning voelt praktisch en overzichtelijk, met een indeling die voor veel huishoudens geschikt is. Buitenleven & hobbyruimte De eigen oprit geeft toegang tot de vrijstaande garage met extra berging. Ideaal voor wie graag klust, een hobbyruimte zoekt of gewoon veel bergruimte wil. De tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet: hier heb je genoeg plek voor gezellig terras of een leuke speelplek voor de kids. Duurzaam comfort De zonnepanelen zorgen voor energiebesparing. Daarmee is de woning al voorbereid op de toekomst, terwijl je zelf nog alle vrijheid hebt om te verduurzamen of verder te verbeteren. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Ligging nabij het centrum van Delden De woning ligt op korte afstand van het centrum van Delden. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, gezellige terrasjes en winkels. De bereikbaarheid is goed en je woont in een rustige woonstraat met het gemak van het dorp dichtbij. Makelaar aan het woord Nancy: “Dit is een woning met een goede basis en een fijne ligging. Vrijstaand, met een royale garage en berging – ideaal voor de hobbyist of wie gewoon veel ruimte zoekt. Kom het vooral zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Meer ontdekken? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite met extra informatie en documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling & feiten Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, lichte uitgebouwde woonkamer met open haard en airconditioning, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineopstelling, toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, design radiator en wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder. Buiten: Vrijstaande stenen garage met extra berging, eigen oprit, tuin rondom. Feiten op een rij Woonoppervlakte: 98 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 44 m² (garage/berging) Inhoud: 404 m³ Perceeloppervlakte: 306 m2 Energielabel: E Isolatie: dakisolatie Verwarming: Nefit, 1999, eigendom Bouwkundig rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
306 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.