Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars

Noordwal 17

7491BH Delden • Overijssel

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.257

Photo Gallery

Noordwal 17 Delden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een charmant straatje, met een eigen garage en alles op loopafstand Wonen in het centrum van Delden, met de rust van een charmant straatje en de natuur van Landgoed Twickel om de hoek. Aan de Noordwal 17 vind je precies die combinatie. Hier loop je ’s ochtends zo naar de winkels voor verse broodjes en sta je even later tussen het groen. Een plek waar gemak en sfeer vanzelf samenkomen. Deze woning is ideaal als je een fijne, centrale plek voor het gezin zoekt of nog niet toe bent aan een appartement. Je woont compact, maar met verrassend veel ruimte. De woonkamer is licht en kijkt uit op de zonnige tuin. De half open, handgemaakte keuken is netjes onderhouden. Boven vind je twee slaapkamers, waarvan één royale kamer die eenvoudig weer is terug te brengen naar twee slaapkamers. De zolder biedt extra mogelijkheden. Met een vaste trap maak je hier moeiteloos een extra kamer of werkplek. De tuin ligt op het zuiden en is besloten. Met een achterom naar het pleintje met garages en je eigen garage direct achter de woning. Parkeren kan bovendien voor de deur. Hier woon je centraal, maar met privacy en rust. Precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen in het hart van Delden. Indeling Begane grond: Hal met toilet, lichte woonkamer met eethoek en trapkast, half open keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en (vernieuwde) inductiekookplaat. 1e verdieping: Overloop, was-/stookruimte, badkamer met wastafel, bidet, douche, toilet en ligbad, slaapkamer en grote slaapkamer met veel kastruimte (voorheen twee slaapkamers). Zolder: Via vlizotrap bereikbaar, met stahoogte en mogelijkheid voor vaste trap en extra slaapkamer(s). Buiten: Besloten en zonnige tuin op het zuiden met achterom naar eigen garage achter de woning, extra parkeerplaatsen direct voor de deur. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1979; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 101 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 149 m²;; * Met energielabel C ; * Buitenschilderwerk 2025; * Met eigen garage met roldeur; * Met mogelijkheid voor 3 of meer slaapkamers: * Gelegen aan de rand van het centrum; * Gelegen op loopafstand van Landgoed Twickel; * Charmante ligging en besloten tuin. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal i.v.m. de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
149 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.