Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Rupperink 7

7491GP Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Rupperink 7 Delden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuke, speelse indruk krijg je van deze woning zo op het eerste gezicht. Achter deze voorgevel gaat dan ook nog eens een zeer verzorgde, vrijstaande woning schuil die gemoderniseerd en verduurzaamd is. De brede groenstrook geeft je een heerlijk uitzicht aan de voorzijde en een vrij gevoel. Waar vind je dat nou in een woonwijk? Hier dus. De woning is aan de linkerzijde uitgebouwd waardoor er nog meer leefruimte is gecreëerd voor het hele gezin. In de uitbouw kunnen gezinsleden zich even terugtrekken om te spelen, musiceren, werken of studeren. Ook in de eet-/woonkamer is het fijn vertoeven net zoals in de woonkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ruimte te over in dit huis. Boven staan maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke badkamer tot je beschikking. Via de vaste trap kun je een 5e slaapkamer betreden en op deze verdieping vind je ook nog extra bergruimte. De achtertuin is ideaal om te spelen, ravotten en dit alles gade te slaan vanaf het grote zonneterras dat geriefelijk is door de grote veranda waaronder het 's avonds prima vol te houden is. Op het dak vind je zonnepanelen. Deze woning ligt in de woonwijk 't Rupertserf. In dit gedeelte van de wijk zijn de kavels zeer ruim van opzet en de Deldeneresch ligt letterlijk om de hoek voor een fijne avondwandeling. Het is prettig wonen in de het gezellige en charmante Delden dat nog een dorps karakter heeft. Het centrum van Delden is authentiek en heeft leuke zelfstandige winkels en musea. Uiteraard zijn er supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er vele uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is er bedrijvigheid doordat landgoed Twickel veel publiek trekt. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, het kasteel is af en toe open voor publiek. In Delden worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met eigengemaakte producten. Voor de sportieveling is er op loopafstand een voetbalvereniging en met de fiets is het sportpark de Mors te bereiken met binnen- en buitensporten, tennisbanen, een 50 meter buitenzwembad, 9 holes golfbaan, muziekvereniging, noem maar op! Voor de geoefende golfer ligt de fraaie 18 holes golfbaan van de Twentse Golfclub op fietsafstand. Voor de kleine avonturiers is er een speelveld aan de andere kant van de straat gelegen. Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Ik laat je deze verduurzaamde en gerenoveerde woning graag zien! Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Indeling van de woning: Begane grond: de voordeur onder luifel biedt toegang tot de hal met kastruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, via de entree kom je in de royale moderne woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een lichtstraat, de ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de naast liggende ruime speel-/werkkamer, de tuin met royaal terras (dat geheel overdekt is door een zeer grote L-vormige overkapping) is te bereiken via de wasruimte die achter de speel-/werkkamer is gelegen, maar ook vanuit de keuken en de berging. Deze berging is aan de achterzijde van de woning te bereiken middels een oprit waar ook parkeerruimte (voor 2 auto's) en een carport is. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad/ wandcloset/ douche en dubbele wastafel, 4 slaapkamers waarvan 1 boven de uitbouw met dakkapel m(2021). Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, ruime slaapkamer van 16 m2 met dakraam en berging achter knieschotten, separate berging. Tuin: fraai aangelegd aan de voorzijde en aan de achterzijde tref je een royale tuin met veel zonlicht rondom. Hier vind je ook een dubbel oprit met een carport waaronder je toegang hebt tot de berging waar je de fietsen kunt stallen en spullen kunt opbergen. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 447 m2 Woonoppervlakte: 187 m2 Overig inpandige ruimte: 17 m2 Inhoud: 715 m3 Isolatie woning: gevelisolatie, vloernaïsolatie en daknaïsolatie Isolatie aanbouw: gevelisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++ en HR+++ glas 22 zonnepanelen Verwarming middels warmtepomp, Intergas, 2022 Buitenschilderwerk 2023 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
447 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.