Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Spoorstraat 12

7491CK Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Spoorstraat 12 Delden
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk thuis met karakter èn potentie Op een fraaie locatie in het centrum van Delden gelegen karakteristieke vrijstaande woning met ruime garage. Stap binnen en voel direct de sfeer van vroeger, gecombineerd met de mogelijkheden van nu. Deze woning ademt karakter, met authentieke details die je niet snel meer vindt – perfect voor wie houdt van charme en stijl. Of je nu droomt van knusse avonden bij de erker, zonnige dagen in de tuin of werken aan huis: hier kan het allemaal. De vele authentieke details zijn terug te vinden in de stijlvolle trapopgang met glas-in –loodramen, kamer en-suite en granito vloer in de keuken en hal. De sfeervolle woonkamer met erker is voorzien van een houten vloer en heeft tuindeuren naar het zonneterras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met balkon en een gemoderniseerde badkamer. De besloten achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is tevens achterom bereikbaar. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Gunstig gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik Deze fijne woning biedt niet alleen volop mogelijkheden, maar is ook gelegen op een ideale locatie. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, sportvoorzieningen en een supermarkt, evenals het openbaar vervoer en het landgoed Twickel. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten rijd je de A1 op, waardoor je snel verbonden bent met de rest van het land. Makelaar aan het woord “Wat deze woning voor mij zo bijzonder maakt? De sfeer die je meteen voelt zodra je binnenstapt. Een heerlijk huis op een toplocatie in Delden, waar alles dichtbij is en toch veel rust en privacy te vinden is. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen ervaren!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling Begane grond: vestibule, toilet, hal, kelder, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, woonkamer met erker en suite deuren, eetkamer met zij-erker, achterhal met provisiekast, meterkast, wasruimte, aangebouwde stenen garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met balkon en vaste kasten, badkamer v.v. wandcloset/ wasmeubel/ designradiator en douche. 2e verdieping: middels vaste trap naar zolder. Keurig afgewerkte ruime multifunctionele ruimte. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1927 Perceel: 259 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: ca. 556 m³ Overig inpandige ruimte: 20 m² Externe bergruimte: 22,4 m² Cv-installatie: combi-ketel Nefit 2004, eigendom Zonnepanelen: 6 zonnepanelen, eigendom Energielabel: F Bouwkundige keuring aanwezig Let op: maten en oppervlaktes zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
259 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.