Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Hoefsmederij 55

9932GP Delfzijl • Groningen

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoefsmederij 55 Delfzijl
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk Fivelzigt is deze instapklare, ruime en zeer goed onderhouden tussenwoning te koop. De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en nog twee zolderkamers. Het is geheel voorzien van kuststof kozijnen, nieuwe keuken en nieuwe badkamer, ook heeft de woning 12 zonnepanelen en vloerisolatie. Tevens heeft de woning een garage en een oprit. De besloten tuin ligt op het zuiden grenzend aan een groot grasperceel, gelegen op de voormalige locatie van steenfabriek "De Nijverheid", die tot 1959 in gebruik was. Dit terrein is door de gemeente ingericht als speelweide, waar de wijkvereniging recent nieuwe speeltoestellen heeft geplaatst. Hierdoor geniet u aan de achterzijde van vrij uitzicht en is de speelweide direct bereikbaar vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen garage (ca. 12 m²). Wat deze woning uniek maakt is de ligging: op een royaal perceel aan de Hoefsmederij in Delfzijl, een groene en kindvriendelijke woonwijk. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Delfzijl met een gevarieerd winkelaanbod, scholen in de nabijheid en een actief verenigingsleven met volop sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen N360 (Delfzijl – Groningen) en N33 (Eemshaven – Assen) goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de aangrenzende berging met werkbank. Open keuken (ca. 8,5 m²; geplaatst in 2020 en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer) Woonkamer (ca. 27 m²; met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin). Verdieping: Via een vaste trap toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 13 m², 14 m² en 6,5 m²) en een badkamer (ca. 4 m²; voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee ruime kamers (beiden ca. 7 m²), beide voorzien van dakramen en knieschotten. Tevens bevindt zich op de overloop de witgoedaansluiting en een aparte stookruimte. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2017, eigendom; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Keuken vernieuwd in 2020; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - SNN Subsidie van €17.000,- deels aangevraagd en besteed door eigenaar. Het recht om het restant van ca. €8.000,- aan te vragen wordt overgedragen aan koper.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
166 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9932

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.