Jump to content
Logo of Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

Rietzoom 17

9932HJ Delfzijl • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Delfzijl

Photo Gallery

Rietzoom 17 Delfzijl
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

*VRIJSTAAND WOONHUIS *UITZICHT OP DAMSTERDIEP * 3 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS Omringd door het Damsterdiep, op 'Dethmerseiland' prachtig gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage en siertuin op het zuid/westen v.v. tuinberging en overdekt terras op een totaal perceel van ca. 549m². Vanuit de living en de tuin een prachtig vrij uitzicht genietend op het damsterdiep. Het open vaarwater van het Damsterdiep is namelijk slechts door een voetpad gescheiden van de woning en heeft ook een eigen bootsteiger. Aan de overzijde van het water een bosrand met aldaar Schotse hooglanders.. Hoe mooi wil je wonen... De woning zelf beschikt o.a. over een uitermate sfeervolle living met 2 zitgedeelten en een open haard, verzorgde open keuken, bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers, loggia/balkon en maar liefst 2 badkamers. Hoewel het hier heerlijk rustig wonen is, zijn scholen, uitvalswegen etc. dichtbij en ligt de woonwijk heel centraal ten westen van Delfzijl, tegen Appingedam aan. Begane grond: ruime hal/entree met gardererobenis, wandcloset, trapopgang, sfeervolle living met een kamerbrede schuifpui, open haard, 2 zitgedeelten en een open keuken (totaal ca. 65m²). Mooie keukeninrichting in een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (fornuis met XL-oven, schouw, vaatwasser en koelkast), bijkeuken/wasruimte met doorloop naar de garage. De garage is v.v. spouwmuur, maar heeft ook een vlizotrap naar een bergzolder). Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, mooie badkamer v.v. douche en wastafel. De grootste slaapkamer aan de waterzijde heeft niet alleen een loggia/balkon, maar ook een eigen (luxe) badkamer (met dakkapel) v.v. douche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen alsmede een eigen toilet. Voorts een techniekruimte met o.a. opstelplaats verwarmingsketel. Hete lucht verwarming (Brink; 2023; eigendom); open haard; airconditioning living (verwarmen en koelen; 2025); bodemafsluiter (isolatie); veel muur- en dakisolatie; dubbel glas (waarvan heel veel HR++); 20 zonnepanelen; waterontharder aanwezig. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
549 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9932

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.