Jump to content
Logo of De Hooge Lutte Makelaardij

2e Louise de Colignystraat 40

2595SR Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.189

Photo Gallery

2e Louise de Colignystraat 40 Den Haag
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Een gerenoveerd en gemeubileerd 2-kamer appartement op een van de mooiste locaties van Bezuidenhout. Het appartement is gelegen in een rustige straat om de hoek van de Laan van NOI en de Theresiastraat met winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en het Haagse bos. Slechts 5 minuten met de tram van het stadscentrum (tramhalte is om de hoek). Intercitystation Laan van NOI is op 5 minuten loopafstand en heeft een rechtstreekse verbinding met onder meer Amsterdam en Schiphol. De renovatie is grondig gedaan, waaronder het vernieuwen van alle elektra, gas- en waterleidingen vanaf de meter. Het appartement is brandwerend, inbraakwerend en energiezuinig gemaakt. De klassieke uitstraling is behouden gebleven (bijna 3 meter hoge plafonds, de erker, etc) De entree is op de 1e verdieping via een gesloten portiek. De hal, voorzien van een video-intercom, geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige, barrièrevrije laminaatvloer. Heerlijk lichte woonkamer met een prachtige erker en uitzicht op de gezellige en groene straat aan de voorkant. De moderne woonkeuken is voorzien van Siemens/Bosch apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, grote combi-oven/magnetron, een combi koel-vriescombinatie, luxe spoelbak en designkraan. De woonkamer heeft 2 originele inbouw kasten. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterkant van de woning en is gescheiden van de woonkamer met prachtige originele schuifdeuren. De slaapkamer heeft vrij uitzicht op de prachtig groene achtertuinen van het volledige blok. Er staat een kingsize bed en een kledingkast met spiegel. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een grote inloop regendouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en een combi wasmachine/droger van Samsung. De originele openslaande deuren geven toegang tot het balkon met vrij zicht. De combi-ketel is weggewerkt in een op maat gemaakte kast in de hoek van de badkamer. De erfpacht, incl. beheerkosten, bedraagt halfjaarlijks € 167,51. De VVE bijdrage is € 48,- per maand. Gezien de leeftijd van de woning zijn een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. De eigenaar heeft niet in de woning gewoond, het is verhuurd geweest aan nette expats. * Volledig gemeubileerd en direct te betrekken * Luxe badkamer met regendouche * Volledig ingerichte grote moderne woonkeuken * Video-intercom * Het appartement is brandveilig gemaakt en is inbraakwerend * Het appartement is geheel voorzien van hoog rendement ++ dubbele beglazing met energielabel B Voor meer informatie nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Bezichtigingen kunnen ook worden ingepland via de bezichtigingsplanner. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2595

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.