Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Architect Muttersstraat 20

2552ZJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Architect Muttersstraat 20 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie in de groene en kindvriendelijke Architectenbuurt in Houtwijk. Royale 4/5 kamer eengezinswoning, thans 4 kamers 5e te creëren, met grote dakkapel aan de tuinzijde, een 13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom. In de directe omgeving vindt u het park “t Kleine Hout”, de Montessorischool, kinderboerderij, winkelcentrum, openbaar vervoer en op 5 autominuten van het strand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, een deels betegeld toilet met vrijdragend closet en fonteintje en trapopgang naar de 1ste verdieping; Lichte woonkamer voorzien van trapkast en toegang tot de achtertuin; Halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van keukenblok met kunststof aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur o.a. 4-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer in functionele maar oudere uitvoering; Riante achtertuin 13.36m diep, gelegen op het zuidoosten voorzien van diverse fruitbomen en een royale houten verwarmde berging over de gehele breedte met achteruitgang; 1ste verdieping: Overloop met bergkast; Slaapkamer voorzijde voorzien van laminaatvloer; Royale badkamer voorzien van douche met douchedeur, dubbele wastafel, jacuzzi, tweede toilet en vloerverwarming; Slaapkamer achterzijde voorzien van laminaatvloer, deze kamer is eventueel nog te splitsen naar twee slaapkamers; Vaste trap naar tweede verdieping. 2de verdieping: Ruime zolder aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer met aan beide zijden inbouwkasten (hang en leg), Velux dakraam, CV- ketel opstelling, ruimte voor wasmachine met aansluiting en wasdroger; mogelijkheid om een slaapkamer te creëren; Vliering met veel bergruimte te bereiken via vlizotrap. Slaapkamer achterzijde voorzien van laminaatvloer, brede dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning u te bieden heeft! Voor de indeling en maatvoering, raadpleeg de plattegronden! Bijzonderheden: - bouwjaar 1983; - woonoppervlakte 119m²; - inhoud 419m³; - perceeloppervlakte 130m²; - eigendom belast met erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht; - begane grond: vloer voorzien van een hardhoutenvloer, houtsoort Jatoba; - 1e en 2e verdiepingsvloeren voorzien van laminaat; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007, goedgekeurd tot 1 april 2027, met mogelijkheid tot overname van onderhoudscontract bij de firma Hennink; - Energielabel: B - Alarminstallatie, mogelijkheid tot overname van onderhoudscontract bij de firma Setia; - op basis van het bouwjaar is de ouderdom- en materialen clausule van toepassing; - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Located in a quiet, low-traffic spot in the green and family-friendly Architectenbuurt in Houtwijk. Spacious 4/5-room family home, currently 4 rooms 5e to create, with a large dormer window on the garden side, a 13-metre-deep sunny southeast-facing back garden with a detached wooden shed and rear access. In the immediate vicinity you will find the "'t Kleine Hout" park, a Montessori school, a children's petting farm, a shopping centre, public transport, and the beach is just a 5-minute drive away. Layout: Ground floor: Entrance/hallway with meter cupboard, a partially tiled toilet with wall-hung WC and small hand basin, and stairs leading to the first floor; Bright living room with under-stairs storage cupboard and access to the back garden; Semi-open kitchen located at the front, fitted with a kitchen unit with synthetic worktop and various (built-in) appliances including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, refrigerator and freezer, functional but somewhat dated; Generous back garden 13.36 m deep, southeast-facing, with various fruit trees and a spacious heated wooden shed running the full width of the garden, with a rear exit; First floor: Landing with storage cupboard; Front bedroom with laminate flooring; Spacious bathroom with shower with shower door, double washbasin, jacuzzi, second toilet and underfloor heating; Rear bedroom with laminate flooring; this room can potentially be divided into two separate bedrooms; Fixed staircase to the second floor. Second floor: Spacious attic at the front with laminate flooring, built-in wardrobes on both sides (hanging and shelf space), a Velux skylight, central heating boiler installation, and space for a washing machine (with connection) and tumble dryer; possibility to create a bedroom here; Loft with ample storage space, accessible via a folding loft ladder; Rear bedroom with laminate flooring, a wide dormer window, and storage in the knee walls. Schedule a viewing soon and be surprised by everything this home has to offer! For the layout and dimensions, please consult the floor plans. Particulars: - Year of construction: 1983; - Living area: 119 m²; - Volume: 419 m³; - Plot area: 130 m²; - Property subject to ground lease (erfpacht), with the ground rent (canon) bought off in perpetuity; - Ground floor: hardwood flooring, Jatoba wood; - First and second floor: laminate flooring; - Fully fitted with double glazing; - Central heating combi boiler, Remeha brand, year of construction 2007, approved until 1 April 2027, with the option to take over the maintenance contract with the firm Hennink; - Energy label: B; - Alarm system, with the option to take over the maintenance contract with the firm Setia; - Given the year of construction, the age and materials clause applies; - Transfer date in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely rule out differences in measurement results, due, for instance, to differences in interpretation, rounding, or limitations encountered when carrying out the measurement. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. This information has been compiled by us with due care. However, no liability whatsoever is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
130 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2552

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.