Jump to content
Logo of Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Ballangéelaan 92

2497AB Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.944

Photo Gallery

Ballangéelaan 92 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gasloos, ruim en helemaal klaar voor de toekomst – wat een fantastisch familiehuis! Ben je op zoek naar een écht ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en leefplezier samenkomen? Dan word je hier gegarandeerd enthousiast van. Deze uitzonderlijk royale en instapklare tussenwoning in het geliefde Ypenburg biedt maar liefst circa 161 m² woonoppervlakte en met de serre zelfs 176 m² aan leefruimte. Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde, twee nette badkamers, drie toiletten, een woningbrede dakkapel én een diepe zonnige tuin op het zuidoosten maken dit een huis waar je jarenlang vooruit kunt. Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen met een vermogen van 5300 Wp: hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Een toekomstbestendige woning waar je direct zorgeloos kunt intrekken. Een begane grond om verliefd op te worden! Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde ligt de royale Bruynzeel keuken, strak uitgevoerd en voorzien van alle denkbare luxe. Hier kook je met plezier dankzij de 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een stoomoven met magnetronfunctie. Alles is doordacht geplaatst en van hoogwaardige kwaliteit – een heerlijke plek om samen te koken en lange avonden te tafelen. De tuingerichte woonkamer van circa 36 m² voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de fijne indeling. Met glasvezelaansluiting en een moderne afwerking is dit een leefruimte waar je echt kunt genieten. Via de openslaande deur bereik je de in 2020 gerealiseerde serre van ruim 15 m² met schuifpui en polycarbonaat dak. Deze tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. De diepe achtertuin op het zuidoosten betekent zon van ’s ochtends tot in de namiddag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote houten berging. Ook de voortuin is strak en verzorgd. Extra pluspunt: achter de woning ligt een autovrije binnenplaats met speelgelegenheid, ideaal voor kinderen. Drie royale slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en een royale 18 m². De grootste slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon waarvan de houten balken in 2021 zijn vernieuwd in hardhout. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De ruime overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen alle kamers. Een tweede verdieping vol mogelijkheden De volledig vernieuwde tweede verdieping is een absolute eyecatcher. Dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde, de indrukwekkende nokhoogte van bijna 4 meter en slimme bergruimtes is hier een enorme open ruimte van circa 34 m² ontstaan. Of je nu twee extra slaapkamers wilt realiseren, een aparte wasruimte, een thuiswerkplek of een hobbyruimte – hier kan het allemaal. Aan de voorzijde vind je de tweede nette badkamer met een zwevend toilet, een ruime douchehoek met regendouche en een groot ligbad over de volle breedte. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig en extra bergruimte boven de badkamer. De omvormer van de zonnepanelen en de in 2022 vernieuwde mechanische ventilatie zijn keurig weggewerkt. Groene ligging met alles dichtbij De woning ligt in een rustige, groene straat in het populaire Ypenburg. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de singel en groenstrook, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals Ypenburg Centrum en ’t Hoge Veen liggen op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Ook recreatiegebieden en parken bevinden zich in de directe omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: hier klopt alles. Ruimte, licht, duurzaamheid en een fantastische ligging. Ben jij op zoek naar een royaal, energiezuinig familiehuis waar je direct in kunt trekken? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Kom de sfeer zelf ervaren – misschien is dit binnenkort jouw nieuwe thuis. <English tekst below> Gas-free, spacious and fully future-proof – what a fantastic family home! Are you looking for a truly spacious family home where comfort, sustainability and everyday living come together perfectly? Then this property will absolutely excite you. This exceptionally generous and move-in ready terraced house in the popular Ypenburg area offers approximately 161 m² of living space, and no less than 176 m² including the garden room. With four large bedrooms (and the possibility to create a fifth), two well-maintained bathrooms, three toilets, a full-width dormer and a deep sunny southeast-facing garden, this is a home you can enjoy for many years to come. Fully gas-free, connected to district heating, excellently insulated and equipped with 10 solar panels (5300 Wp), this home is not only comfortable but also highly energy-efficient. A future-proof property where you can move in without any worries. A ground floor to fall in love with! Through the covered entrance, you step into a spacious hallway with wardrobe area, utility cupboard and modern toilet. At the front of the house you will find the generous Bruynzeel kitchen, sleekly designed and fitted with every luxury imaginable. Cooking becomes a pleasure thanks to the 4-burner induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, oven and a steam oven with microwave function. Everything is thoughtfully positioned and finished to a high standard – a wonderful place to cook together and enjoy long evenings at the table. The garden-facing living room of approximately 36 m² immediately feels bright and spacious thanks to the large windows and practical layout. With fibre optic internet and modern finishes, this is a living space designed for comfort. Through the French doors, you access the 15 m² garden room added in 2020, featuring sliding doors and a polycarbonate roof. This conservatory beautifully extends the living room and provides additional space all year round, with a lovely connection to the outdoors. The deep southeast-facing backyard ensures sunshine from morning until late afternoon. The garden is low-maintenance and features a large wooden storage shed. The front garden is also neatly paved and well maintained. An additional bonus: behind the house you will find a car-free courtyard with a playground, ideal for children. Three generous bedrooms and a complete bathroom The first floor offers three spacious bedrooms of approximately 14 m², 11 m² and a generous 18 m². The largest bedroom features a charming French balcony, with hardwood beams renewed in 2021. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, a walk-in shower with rain shower and a toilet. Everything is neatly finished and practically designed. The spacious landing provides a pleasant connection between all rooms. A second floor full of possibilities The fully renovated second floor is a true highlight. Thanks to the full-width dormer at the rear, the impressive ridge height of nearly 4 meters and smart storage solutions, a fantastic open space of approximately 34 m² has been created. Whether you want to create two additional bedrooms, a separate laundry room, a home office or a hobby space – the possibilities are endless. At the front, you will find the second neat bathroom featuring a floating toilet, a spacious shower area with rain shower and a full-width bathtub. There is also a washing machine connection and additional storage space above the bathroom. The solar panel inverter and the upgraded mechanical ventilation system (renewed in 2022) are neatly concealed on this floor. Green surroundings with everything nearby The house is located in a quiet, green street in popular Ypenburg. From the living room you enjoy open views over the canal and adjacent green strip, creating a wonderful sense of space and tranquility. Schools, childcare facilities, playgrounds, sports facilities and shopping centres such as Ypenburg Centrum and ’t Hoge Veen are within walking and cycling distance. Public transport and main roads towards The Hague, Delft, Rotterdam and Zoetermeer are easily accessible. Recreational areas, parks and walking routes are also close by. Can you see yourself living here? This is one of those homes where you walk in and immediately feel: everything is just right. Space, light, sustainability and a fantastic location. Are you looking for a spacious, energy-efficient family home that is ready to move into? Don’t wait too long and schedule a viewing soon. Come and experience the atmosphere for yourself – this could very well be your new home! Bijzonderheden Aanvullende informatie: - Eigen grond - Perceeloppervlakte: 148 m2 - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte woning: ca. 161 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Woonoppervlakte serre: ca. 15 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - 10 zonnepanelen (5300 Wp) - Energielabel A ++ - Volledig houten kozijnen en HR-glas - Stadsverwarming - Mechanische ventilatie - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een vijfde - 2 badkamers en 3 toiletten - Enorme dakkapel + nokhoogte van maar liefst 4 meter - Autovrij binnenterrein met speelplaats - Gratis parkeergelegenheid - Nabij water, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg Additional information: • Freehold property • Plot size: 148 m² • Year of construction: 2000 • Living area: approx. 161 m² (NEN-2580 measurement report available) • Garden room: approx. 15 m² (NEN-2580 measurement report available) • 10 solar panels (5300 Wp) • Energy label A++ • Timber window frames with HR glass • District heating • Mechanical ventilation • Sunny southeast-facing backyard with storage shed and rear access • 4 spacious bedrooms, possibility to create a fifth • 2 bathrooms and 3 toilets • Large dormer and impressive ridge height of 4 meters • Car-free courtyard with playground • Free parking available • Close to water, greenery, shops, schools and public transport • Quick access to highways A4 / A12 / A13 within minutes • Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
148 m²
Content
585 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2497

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.