Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Haagsestraat 115

2587TH Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Tettero & Wetters Makelaars

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 6.164

Photo Gallery

Haagsestraat 115 Den Haag
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Haagsestraat 115 – Belgisch Park, Den Haag Volledig gemoderniseerde, karakteristieke en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, balkon en dakterras - op loopafstand van zee, strand en duinen. Deze sfeervolle jaren ’30 woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Belgisch Park en combineert originele details met het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk aan glas-in-lood schuifdeuren, klassieke schouwen en een charmante erker, gecombineerd met vloerverwarming, HR++ glas en zonnepanelen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is het huis heerlijk licht en uitnodigend. De woning (ca. 128 m²) beschikt over 6 kamers, twee moderne badkamers, zonnige tuin op het zuidoosten, achterbalkon en dakterras. U wandelt ook zo naar de gezellige winkels van de Gentse- en de Stevinstraat. Kortom: een woning waar u zó in kunt trekken en direct kunt genieten van ruimte, licht en comfort in het hart van het geliefde Belgisch Park. INDELING Begane grond: Entree via tochtportaal naar hal met modern toilet, fonteintje en trapkast. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite heeft nog de originele glas-in-lood schuifseparatie en een mooie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe, moderne keuken in L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de ca. 7 meter diepe, zonnige achtertuin (zuidoosten) in, met schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast incl glas-in-lood schuifdeuren en toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met 2e badkamer (met vloerverwarming) voorzien van douchecabine, toilet, vaste wastafel en wasmachine/droger opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastruimte, en een L-vormige achterkamer met toegang tot het dakterras. Via een trap is hier ook een handige vliering/ bergzolder bereikbaar met CV ketel en mechanische ventilatie Bekijkt u ook onze plattegrond en woningfilm voor alle maten en een optimale indruk KORTE OPSOMMING RENOVATIE - De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder: - Nieuwe HR++ kozijnen in het hele huis, met behoud van het glas-in-lood - Volledige isolatie van vloer, dak en dakbeschot - Nieuw dak inclusief zinkwerk - Nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe CV-installatie en warmtepompboiler voor warm water - 15 zonnepanelen op het dak - Vernieuwde riolering, standpijp en leidingen - Gedeeltelijk vernieuwde elektrische installatie - Nieuw rookkanaal voor een kachel BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Huidige maandlasten energie (elektra en gas) is € 69,- per maand - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend heruitgegeven), grondwaarde € 34.650,- - Canon € 172,43 per half jaar, fiscaal aftrekbaar (herzieningsdatum 1-1-2026) - Zonnige achtertuin, balkon en dakterras - Verwarming d.m.v. CV ketel Intergas 2020, warm water d.m.v. warmtepompboiler 2020 - Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming - 15 zonnepanelen in 2022 en 2024 geplaatst - Gelegen in kindvriendelijke straat op loopafstand van strand, duinen, bossen en winkels - Gezien de ouderdom van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Een moderne gezinswoning met karakter – op een toplocatie vlak bij zee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
93 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2587

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.