Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Houtrustweg 483 B

2583WB Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 8.941

Photo Gallery

Houtrustweg 483 B Den Haag
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Luxe penthouse met panoramisch uitzicht op zee, strand en duinen Aan de rand van de sfeervolle haven van Scheveningen, op loopafstand van het rustige Zuiderstrand, ligt dit exclusieve en uitstekend afgewerkte penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage én een royaal dakterras van maar liefst 104 m². Dit moderne appartement in het karakteristieke gebouw Zuidhaven (2021) biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over het duinlandschap, het Natura 2000-gebied en de Noordzee. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping geniet u in elke ruimte van maximale lichtinval en een ruimtelijk gevoel. OMGEVING Het penthouse ligt direct bij de levendige jachthaven van Scheveningen, met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het strand, de duinen en de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A4, A12 en A44. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met onder meer het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. INDELING Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de vierde (top)etage. Via de gang komt u bij de entree van de woning. Ruime ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging (met opstelplaats voor de warmtepomp, wasmachine en droger) en een separaat toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer heeft grote schuifpuien naar het riante dakterras, dat rondom het appartement loopt en prachtig uitzicht biedt over de zee, het strand en de duinen. De luxe SIEMATIC open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker (kokend water kraan), vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die gebruikmaken van de tweede, grotere badkamer. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Het dakterras van 104 m² biedt volop ruimte voor diverse zit- en loungeplekken en maakt van dit penthouse een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan één zijde van het appartement zijn elektrische zonneschermen geplaatst. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aparte fietsenberging. Voor alle maten en woonbeleving bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen kosten) - Eigen parkeerplaats en aparte fietsenberging in de onderbouw - Verwarming via warmtepomp (NextNRG) met vloerverwarming en vloerkoeling (huur € 102,25 p/m) - Er zijn 2 stuks 200l boilers voor het warme water - Volledig geïsoleerd (energielabel A+++) - Aluminium kozijnen met HR++ (triple) beglazing - Elektrische zonneschermen aan één zijde van het appartement - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 348,25 (woning) en € 45,30 (parkeerplaats) - Oplevering in overleg - Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing Samengevat: Een uitzonderlijk penthouse op toplocatie met ongeëvenaarde vergezichten, luxe afwerking en ultiem wooncomfort – waar elke dag aanvoelt als een vakantie aan zee. **English Translation** Luxurious Penthouse with Panoramic Views of the Sea, Beach, and Dunes Situated on the edge of the charming Scheveningen harbor and within walking distance of the peaceful Zuiderstrand, this exclusive and impeccably finished penthouse features three bedrooms, two bathrooms, a private parking space in the underground garage, and a spacious rooftop terrace of no less than 104 m². This modern apartment, located in the distinctive Zuidhaven building (2021), offers a unique combination of tranquility, space, comfort, and breathtaking views of the dune landscape, the Natura 2000 area, and the North Sea. Thanks to the large windows and its position on the top floor, every room is flooded with natural light and a sense of spaciousness. SURROUNDINGS The penthouse is set directly by Scheveningen’s lively marina, offering a wide range of restaurants, cafés, and shops. The beach, dunes, and the popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”) are all within walking distance. Accessibility is excellent: nearby arterial roads provide quick connections to the A4, A12, and A44 motorways. Public transport (tram and bus) is just a short distance away, offering direct connections to The Hague city center, Hollands Spoor station, and The Hague Central station. LAYOUT Secured central entrance with intercom system and mailboxes. The elevator or staircase takes you to the fourth (top) floor. The hallway leads to the apartment’s entrance. Spacious reception hall with access to the internal storage room (housing the heat pump, washing machine, and dryer) and a separate toilet. The generous and bright living/dining room features large sliding doors opening onto the expansive rooftop terrace, which wraps around the apartment and offers magnificent views of the sea, beach, and dunes. The luxurious SIEMATIC open kitchen with a cooking island is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker (boiling water tap), dishwasher, and an induction hob with integrated extractor. On the left side of the apartment, you will find a spacious bedroom with a private bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet. On the right side are two additional bedrooms that share the second, larger bathroom, complete with a generous walk-in shower, toilet, and double washbasin. The 104 m² rooftop terrace offers ample space for multiple seating and lounge areas, making this penthouse an ideal place to enjoy outdoor living all year round. Electric sunshades have been installed on one side of the apartment. In the underground parking garage, you have access to a private parking space and a separate bicycle storage room. For all dimensions and a better sense of space, please view our 2D and 3D floor plans as well as the property video. DETAILS - Perpetual ground lease bought off (no costs) - Private parking space and separate bicycle storage in the basement - Heating via heat pump system (NextNRG) with underfloor heating and cooling (lease €102.25 p/m) - Two 200-liter boilers for hot water - Fully insulated (energy label A+++) - Aluminum window frames with HR++ (triple) glazing - Electric sunshades on one side of the apartment - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €348.25 (apartment) and €45.30 (parking space) - Transfer by mutual agreement - NVM DOEN sales conditions apply Summary: An exceptional penthouse in a prime location with unparalleled views, luxurious finishes, and ultimate living comfort – where every day feels like a seaside holiday.

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
103 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2583

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.