Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars

Hulshorststraat 323

2573EJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Hulshorststraat 323 Den Haag
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Laat de Verhuiswagen Voorrijden: Schitterend 4-kamerappartement in Rustenburg-Oostbroek! Stap binnen in dit prachtig onderhouden 4-kamerappartement en voel je direct thuis. Gelegen in de geliefde wijk Rustenburg-Oostbroek, biedt dit appartement alles wat je maar kunt wensen. De Hulshorststraat, een gezellige en brede straat, ligt nabij diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten aan de Dierenselaan en Steijnlaan. Bovendien ben je binnen slechts 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag. Voor de forenzen is de locatie ideaal: station Moerwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen, tramlijn 6 is 5 minuten lopen en de bushalte voor lijnen 25, 26 en 27 bevindt zich om de hoek. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen en een breed scala aan sportfaciliteiten, zoals sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging 'Quick Steps'. Het nabijgelegen groene Zuiderpark is perfect voor sport en ontspanning, of je nu wilt skeeleren, wandelen of met de kinderen een middag wilt doorbrengen in de waterspeeltuin. Welkom in dit fantastisch onderhouden appartement, rijk aan prachtige kenmerken: Dit appartement is de perfecte mix van comfort, gemak en stijl. Met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de stad en daarbuiten, is dit jouw ideale nieuwe thuis. Wacht niet langer en laat de verhuiswagen maar voorrijden! VOOR AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND Via het open portiek bereik je de entree op de eerste etage, een prettige binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en privacy biedt. Vanuit hier leidt een trap je naar de topetage, waar de woning zich volledig ontvouwt. De gang geeft toegang tot een modern toilet en een praktische wasruimte met opstelplaats voor de C.V.-installatie. Vervolgens kom je in de royale, doorgebroken woon- en eetkamer: een lichte en uitnodigende leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een rustige plek om je terug te trekken. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, eveneens aan de achterzijde gelegen, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige balkon een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Tot slot is er aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Een woning die comfort, ruimte en modern woonplezier moeiteloos combineert. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 81 m²; - Actieve VvE €102,00 per maand: - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2017); - Aanvaarding/oplevering in overleg. DIT PRACHTIGE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2573

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.