Jump to content
Logo of Ralf Harsveld Vastgoed

Pomonaplein 46

2564XS Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.222

Photo Gallery

Pomonaplein 46 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

POMONAPLEIN 46, ’S-GRAVENHAGE Aan het Pomonaplein 46 in de Vruchtenbuurt in ’s-Gravenhage vindt u dit riante en karakteristieke, meerlaagse appartement met een indrukwekkend woonoppervlakte van 224m2. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, een balkon en een praktische zolderverdieping. De karakteristieke details en de ruime indeling zorgen voor een woning vol mogelijkheden, waar u wonen, werken en leven moeiteloos kunt combineren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en karakter. De woning ligt in een levendige en goed bereikbare wijk van ’s-Gravenhage. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, waardoor u eenvoudig naar het centrum van Den Haag of andere delen van de stad reist. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, wat de locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk maakt. 1E VERDIEPING *\*Entree Via de trap aan de straatzijde bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen wordt u direct verwelkomd door de trap die u naar de eerste woonverdieping leidt. Hier arriveert u op een ruime en overzichtelijke overloop die het centrale punt van deze verdieping vormt. De overloop biedt voldoende ruimte voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel en geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Dankzij de open opzet voelt deze ruimte licht en ruim aan. WOONKAMER De woonkamer is een royale en lichte leefruimte waar comfort en karakter samenkomen. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de en suite deuren met glas-in-lood de ruimte op stijlvolle wijze verdelen. Dit geeft u de mogelijkheid om een gezellige zithoek en een separate eethoek te creëren. Daarnaast zorgen de slimme ingebouwde kasten voor handige opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de open uitstraling van de kamer. KEUKEN Grenzend aan de overloop bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met een praktisch L-vormig aanrecht en beschikt over een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. In de verschillende kastjes en lades vindt u voldoende ruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis, terwijl u deze desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de loggia. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, een kast of een bureau en zijn daardoor flexibel in te richten. Zo kunnen ze niet alleen dienen als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer. Twee van de slaapkamers hebben bovendien directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. *\*Sanitair De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchekop en een wastafel met spiegel. Het is een nette ruimte met een praktische indeling en vormt een goede basis voor dagelijks comfort. Vanuit de badkamer heeft u daarnaast toegang tot het balkon, wat zorgt voor een aangename verbinding met de buitenlucht. Desgewenst kan de ruimte naar eigen smaak worden gemoderniseerd. 2E VERDIEPING OVERLOOP Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Ook hier komt u uit op een centrale overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Deze verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte en vormt daarmee een volwaardige extra woonlaag. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Ook deze kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een bed, kast of bureau. Twee van de slaapkamers beschikken daarnaast over een eigen wastafel, wat extra gemak biedt. Door de veelzijdige indeling zijn deze kamers op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. *\*Sanitair De tweede badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel en een aansluiting voor witgoed. De ruimte is praktisch ingericht en biedt veel mogelijkheden voor modernisering naar uw eigen woonwensen. Dankzij het formaat en de indeling is het een comfortabele extra badkamer voor een groter huishouden. ZOLDERRUIMTE Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte die zich in de nok van het dak bevindt. Hoewel de ruimte niet is ingericht als woonruimte, beschikt deze over een goede stahoogte en biedt hij volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. BUITENRUIMTE BALKON Het balkon grenst aan de slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en vormt een fijne plek om even naar buiten te stappen. Hier kunt u genieten van een moment van rust met een uitzicht over de binnentuin. De directe toegang vanuit meerdere ruimtes maakt het balkon een prettige en praktische buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Riant, meerlaags appartement - Woonoppervlakte van 224m2 - Maar liefst 7 slaapkamers - 2 badkamers - Ruime en lichte woonkamer met en suite deuren en glas-in-lood - Ingebouwde kastruimtes in de woonkamer - Functionele keuken met L-vormig aanrecht - Balkon aanwezig - Loggia bereikbaar vanuit de keuken - Twee slaapkamers met wastafel op de tweede verdieping - Zolderruimte bereikbaar via vlizotrap, geschikt voor opslag - Veel ruimte en indelingsmogelijkheden - Karakteristieke woning met veel potentie - Geschikt voor grote huishoudens of combinatie wonen en werken. - De niet-bewoningsclause en de ouderdomsclausule zijn van toepassing. - De vragenlijst is niet aanwezig in verband met niet-bewoning.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
225 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.