Jump to content
Logo of Hans Scheenstra Makelaardij

Segbroeklaan 412 A

2565ED Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Segbroeklaan 412 A Den Haag
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het fraaie appartementencomplex Parkzicht I aan de Segbroeklaan, vindt u dit lichte 4-kamer appartement met twee zonnige balkons aan de achterzijde en vrij uitzicht over de groene parken en waterpartij aan de voorzijde. Dit fijne en ruime appartement van meer dan 90 m2 is gelegen op de 2e verdieping. Indeling; Zowel via de Segbroeklaan als via het eigen parkeerterrein aan de Hanenburglaan is er toegang tot het gesloten portiek. Dankzij de videofoon ziet u precies wie er aanbelt. Op de begane grond vindt u de brievenbussen en de (fietsen)berging. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Indeling appartement; royale hal met toegang geeft tot alle vertrekken. Achter de voordeur vindt u een vaste kast en de meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. De gezellige L-vormige woonkamer ensuite heeft over de volledige voorzijde van de woning uitzicht op het Segbroekpark, met ieder seizoen een nieuw uitzicht! Van de voorzijkamer zou eventueel weer een tweede slaapkamer gemaakt kunnen worden. Op dit moment zorgt de open voorzijkamer voor een mooie lichtinval in de woonkamer. De voorkamer heeft een sierhaard en een vaste kast. De voor-en achterkamer worden gescheiden dankzij de suite separatie met schuifdeuren. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het eerste achterbalkon. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een modern keukenblok met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer ligt aan de achterzijde ( Hanenburglaan) en is van ruime maatvoering, uitgevoerd met een kunststof pui en beschikt over een 2e, eigen balkon. Het ruime separate toilet is uitgevoerd met een staande pot en een fonteintje. De gemoderniseerde badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine en handdoekradiator. Ook vindt u hier de boiler ten behoeve van het warme water. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Parkeren kan voor bewoners op eigen terrein. Samengevat: Op zoek naar een fijn en degelijk appartement met 2 balkons en nabij alle denkbare voorzieningen in de Fahrenheitstraat? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Den Haag, eindigende op 31-12-2027. Er is een vervoegde her- uitgifte aangevraagd op 10 september 2025 voor de erfpacht bij de Gemeente welke eerdaags beschikbaar zal zijn. Huidige canon € 76,00 per jaar tot 31-12-2027. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Zeer actieve Vereniging van eigenaars, bijdrage € 377,00 inclusief verwarmingskosten t.w.v. € 67,00 (calorie meters per radiator aanwezig). Gezonde VvE, Administratie door VB REM/VVE en Vastgoedbeheer BV. De maandelijkse bijdrage is inclusief de gebruikelijke posten voor onderhoud, verzekering, waterverbruik. Collectieve opstalverzekering, goede reserves van ruim € 400.000 voor 73 appartementen en MJOP (2024- 2033) aanwezig. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Let op, geen vrije keuze van notaris. Dit dossier is betrokken in een nalatenschap en zal bij verkoop worden toegezonden aan Notariskantoor Ellens en Lentze te Den Haag voor verdere afwikkeling hiervan. - Een informatief kennismakingsgesprek met het bestuur zal na overeenstemming en voor de juridische levering plaats dienen te vinden. Als koper dien je hiervoor te zijner tijd een afspraak te maken. Een gezellig informatief gesprek met vele “weetjes” over het complex en de vereniging! De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Buiten de gebruikelijke artikelen en aanvullende clausules wordt tevens een “niet-zelfbewonings clausule” in de NVM koopovereenkomst opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.