Jump to content
Logo of Elzenaar NVM Makelaars Centrum

Sinjeur Semeynsweg 163

2524EG Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Sinjeur Semeynsweg 163 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Spoorwijk. Keurig verzorgde parterrewoning met 2 slaapkamers voorzien van een sfeervolle achtertuin en met aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht over het groen richting 't Julialaantje/ Van Vvredenburchweg. Deze lichte woning is o.a. voorzien van riante woonkamer en een open luxe keuken uit 2023 en heeft een in 2025 gerenoveerde badkamer. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond. Ligging: De woning aan de Sinjeur Semeynsweg bevindt zich aan de buitenrand van de wijk aan de Rijswijkse zijde. Spoorwijk kenmerkt zich door een mix van historische woningen uit de jaren ’20 en moderne nieuwbouw, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. De wijk is populair bij gezinnen vanwege de centrale ligging, goede voorzieningen en goede bereikbaarheid. Diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bieden groene recreatieplekken zoals het Julianapark, Hof van Eden en het Rijswijkse Bos volop gelegenheid tot ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich bovendien basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Indeling: Entree: gang; riante doorgebroken woon/eetkamer met open keuken aan de achterzijde met spoeleiland en diverse ingebouwde apparatuur, vaste kast, schuifpui naar 10 meter diepe sfeervolle achtertuin: 1e slaapkamer aan de voorzijde (met electrameter); moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; walk-in closet met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde; via de tuin toegang tot de ruime wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en fonteintje; sfeervolle achtertuin. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming middels Intergas Cv-ketel uit 2015 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in ca. 2023 (oven uit 2020) - Badkamer vernieuwd in augustus 2025 - Energielabel D - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand - Woonoppervlakte ca. 79m² - Eigen grond - Klein stukje van de achtertuin is in gebruik ten behoeve van de aangrenzende garagebox zoals zichtbaar op plattegrond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. . Deze lichte woning is o.a. voorzien van riante woonkamer en een open luxe keuken uit 2023 en heeft een in 2025 gerenoveerde badkamer. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond. Ligging: De woning aan de Sinjeur Semeynsweg bevindt zich in Spoorwijk, een levendige en diverse wijk in Den Haag. Spoorwijk kenmerkt zich door een mix van historische woningen uit de jaren ’20 en moderne nieuwbouw, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. De wijk is populair bij gezinnen vanwege de centrale ligging, goede voorzieningen en goede bereikbaarheid. Diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bieden groene recreatieplekken zoals het Julianapark, Hof van Eden en het Rijswijkse Bos volop gelegenheid tot ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich bovendien basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Indeling: Entree: gang; riante doorgebroken woon/eetkamer met open keuken aan de achterzijde met spoeleiland en diverse ingebouwde apparatuur, vaste kast, schuifpui naar 10 meter diepe sfeervolle achtertuin: 1e slaapkamer aan de voorzijde (met electrameter); moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; walk-in closet met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde; via de tuin toegang tot de ruime wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en fonteintje; sfeervolle achtertuin. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming middels Intergas Cv-ketel uit 2015 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in ca. 2023 (oven uit 2020) - Badkamer vernieuwd in augustus 2025 - Energielabel D - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand - Woonoppervlakte ca. 79m² - Eigen grond - Klein stukje van de achtertuin is in gebruik ten behoeve van de aangrenzende garagebox - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2524

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.