Jump to content
Logo of WoonCompany

Tienhovenselaan 11

2574SV Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Tienhovenselaan 11 Den Haag
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare parterrewoning met zonnige tuin en 3 slaapkamers Aan de Tienhovenselaan vind je deze instapklare parterrewoning met een zonnige tuin op het zuiden en drie slaapkamers. De woning is netjes onderhouden, strak afgewerkt en klaar om zo te betrekken. Met ca. 88 m² woonoppervlakte woon je hier comfortabel en praktisch op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Rustenburg, een prettige en groene woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan. Ook het Zuiderpark, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 4 en 6 bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding richting het centrum en andere delen van Den Haag. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Je komt vervolgens binnen in de lichte en ruime woon-/eetkamer, waar direct het prettige gevoel van de woning opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld en in directe verbinding met de leefruimte. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van ca. 65 m² op het zuiden. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier loop je door naar de serre, waar een praktische wasruimte is gecreëerd. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 88 m² (NEN2580) -Instapklare woning, direct te betrekken -3 slaapkamers -Energielabel D -Achtertuin van ca. 65 m² op het zuiden -Openslaande deuren naar de tuin -Schilderwerk netjes onderhouden en in goede staat -Gelegen in een rustige straat en wijk -Openbaar vervoer (tram 4 en 6) op loopafstand -Actieve VvE, bijdrage €125,- per maand -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ***English*** Move-in Ready Ground-Floor Apartment with Sunny Garden and 3 Bedrooms On Tienhovenselaan, you will find this move-in ready ground-floor apartment featuring a south-facing sunny garden and three bedrooms. The property is well maintained, neatly finished, and ready for immediate occupancy. With approximately 88 m² of living space, it offers comfortable and practical single-level living. The home is located on a quiet street in the Rustenburg district, a pleasant and green residential area. Within walking distance are the shops on Apeldoornselaan and Dierenselaan. Zuiderpark, schools, and sports facilities are also nearby. Accessibility is excellent: tram lines 4 and 6 are within walking distance and provide quick connections to the city center and other parts of The Hague. Major roads are also easily accessible. Layout Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to all rooms. You then step into the bright and spacious living/dining room, where the pleasant atmosphere of the home is immediately noticeable. At the front, there is an open kitchen, practically designed and directly connected to the living area. At the rear, the living room features French doors opening onto the sunny south-facing garden of approximately 65 m². The main bedroom is located at the rear of the property. From here, you can access the conservatory, where a practical laundry area has been created. The bathroom is centrally located in the home and is equipped with a walk-in shower and a double washbasin. There is also a separate toilet. At the front of the property, there are two additional bedrooms, which are ideal as bedrooms, a home office, or hobby rooms. Key Features -Living area approx. 88 m² (NEN2580) -Move-in ready, available for immediate occupancy -3 bedrooms -Energy label D -South-facing garden of approx. 65 m² -French doors to the garden -Well-maintained paintwork in good condition -Located in a quiet street and neighborhood -Public transport (tram 4 and 6) within walking distance -Active homeowners’ association (VvE), contribution €125 per month -Perpetual leasehold fully paid off

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
325 m³
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-04-2026
Sale date
03-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2574

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.