Jump to content
Logo of Lex van Leeuwen Makelaars

Vlierboomstraat 279

2564JA Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.088

Photo Gallery

Vlierboomstraat 279 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis met royaal dakterras (ca. 25 m²) Op zoek naar een instapklare woning waar karakter, details, comfort en kwaliteit perfect samenkomen? Dit prachtige dubbele bovenhuis aan de Vlierboomstraat biedt het allemaal. In 2024 is er een fraaie dakopbouw gerealiseerd waardoor er een woonoppervlakte is ontstaan van circa 113 m² met heerlijke woon-/eetkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een riant terras. 2e verdieping – de sfeervolle leeflaag Een warme en lichte verdieping waar wonen en leven centraal staan: • Ruime woon-/eetkamer met prettige lichtinval, fraaie suiteseparatie, glas-in-lood deuren • Mooie visgraat vloer die direct sfeer geeft • L-vormige semi-open keuken (2018) o Praktisch ingericht o Voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer (2018) voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel • Twee ruime kamers op deze verdieping– ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer • Mix van originele details en strakke afwerking • Volledig voorzien van dubbele beglazing 3e verdieping – de luxe dakopbouw (2024) Een volwaardige extra woonlaag waar comfort en rust samenkomen: • Twee ruime (slaap)kamers met optie tot creeeren van een derde – flexibel in te delen • Luxe tweede badkamer (2024): o Inloopdouche o Ligbad o Wastafelmeubel • Strakke, moderne afwerking • HR++ beglazing voor extra comfort • Perfect als rustige slaapverdieping of thuiswerkplek Dakterras (ca. 25 m²) – jouw eigen plek in de zon • Gelegen op het noordwesten • Heerlijk middag- en avondzon • Genoeg ruimte voor een loungeset én eettafel • Ideaal voor borrels, etentjes of gewoon ontspannen na een lange dag Toplocatie De Vlierboomstraat is gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, een karakteristieke en populaire wijk in het stadsdeel Segbroek. Deze buurt staat bekend om haar charmante jaren ’30 bebouwing, brede straten en prettige, dorpse sfeer midden in de stad. • De woning ligt op korte afstand van de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan • Bekend om hun diverse winkelaanbod, speciaalzaken en horeca • Nabij het groene Bosjes van Pex • Ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen • Op fietsafstand van het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin en Scheveningen • Goede bereikbaarheid richting het centrum van Den Haag • Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram en bus in de directe omgeving) • Diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt De Vlierboomstraat zelf is een rustige en prettige woonstraat, waar je profiteert van de levendigheid van de stad om de hoek, maar thuis juist geniet van rust en ruimte. Kortom: een ideale ligging in een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – van winkels en horeca tot natuur en strand. Kenmerken • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte: ca. 113 m2 • Inhoud: ca. 370 m3 • Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend uitgegeven middels canonbetaling • Grondwaarde bedraagt € 11.550,00 • Canonbetaling (inclusief beheerskosten) bedraagt € 259,55 per half jaar • Energielabel B, geldig tot 26-03-2036 • 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 145,00 • Dak vervangen in 2024 • Verwarming en warm water via Remeha Avanta HR combiketel (2018) • Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,90 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interested? Easily schedule a viewing by clicking on “Request a viewing.” Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar to book a viewing at one of the available time slots. Of course, you are also welcome to contact our office by phone to make an appointment. Charming and high-quality double upper house with a spacious roof terrace (approx. 25 m²) Looking for a move-in ready home where character, details, comfort, and quality come together perfectly? This beautiful double upper house on Vlierboomstraat has it all. In 2024, a stylish roof extension was added, creating a total living area of approximately 113 m², featuring a bright living/dining room, modern kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a generous roof terrace. Second floor – the main living level A warm and bright floor where everyday living takes center stage: • Spacious living/dining room with pleasant natural light, elegant en-suite separation, and stained-glass doors • Beautiful herringbone flooring adding immediate character • L-shaped semi-open kitchen (2018) o Practical layout o Equipped with built-in appliances • Modern bathroom (2018) featuring: o Toilet o Walk-in shower o Washbasin unit • Two generously sized rooms on this floor – ideal as bedrooms, office, or guest rooms • Combination of original details and sleek modern finishes • Fully fitted with double glazing Third floor – luxury roof extension (2024) A full additional living floor combining comfort and tranquility: • Two spacious bedrooms with the option to create a third – flexible layout • Luxurious second bathroom (2024): o Walk-in shower o Bathtub o Washbasin unit • Sleek and modern finish • HR++ glazing for added comfort and insulation • Ideal as a quiet sleeping floor or home office space Roof terrace (approx. 25 m²) – your private outdoor retreat • Northwest-facing • Enjoy afternoon and evening sun • Plenty of space for both a lounge set and dining table • Perfect for drinks, dinners, or simply relaxing after a long day Prime location Vlierboomstraat is located in the popular Vruchtenbuurt, a charming and sought-after neighborhood in the Segbroek district of The Hague. The area is known for its characteristic 1930s architecture, wide streets, and pleasant, village-like atmosphere within the city. • Within close proximity of the lively Fahrenheitstraat and Thomsonlaan • Known for a wide range of shops, specialty stores, and restaurants • Near the green park area “Bosjes van Pex”, Ideal for walking, sports, and relaxation • Cycling distance to the beach, dunes, and boulevard of Kijkduin and Scheveningen • Good accessibility to The Hague city center • Excellent public transport connections (tram and bus nearby) • Various schools, childcare facilities, and sports clubs in the area Vlierboomstraat itself is a quiet and pleasant residential street, offering the best of both worlds: the vibrancy of the city just around the corner, and peace and space at home. In short: a perfect location in one of The Hague’s most desirable neighborhoods, with everything you need within easy reach—from shops and restaurants to nature and the beach. Key features • Year of construction: 1929 • Living area: approx. 113 m² • Volume: approx. 370 m³ • Situated on leasehold land (perpetual leasehold with annual ground rent) • Land value: €11,550 • Ground rent (including management costs): €259.55 per half year • Energy label B (valid until 26-03-2036) • 1/6 share in an active homeowners’ association (VvE) , monthly contribution: €145 • Roof replaced in 2024 • Heating and hot water via Remeha Avanta HR combi boiler (2018) • Fully fitted with plastic window frames and HR++ glazing • Parking Resident permit: €97.05 per year (first car), €339.90 per year (second car) • Paid parking: Monday to Sunday from 18:00 to 24:00 (€2.60 per hour) • Asbestos and age clauses apply • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer in consultation We recommend engaging your own purchasing agent if you are interested in this property. If you are interested in this home but have not yet sold your current property, feel free to contact our office for a no-obligation valuation. Disclaimer This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.